新增建设用地审批流程.ppt

新增建设用地审批施 丽 二〇一〇年十一月五日 一.新增建设用地审批的类型 二.新增建设用地审批办理流程 三.各类新增建设用地审批所需资料 四.办理过程注意事项 一.新增建设用地审批的类型 （一）按照项目性质，可以分为： 1.单独选址项目 2.实施城市规划建设 3.中心城区规划建设 （二）按照审批权限，可以分为： 1.报国务院（国土资源部）审批项目 注：（1）涉及占用基本农田 （2）占用耕地大于35公顷，总用地面积大于70公顷 （3）国家立项项目 （4）按规定需上报国务院的其他项目 2.报市政府（市国土房管局）审批项目 （1）耕地小于35公顷，总用地面积小于70公顷 （2）市、区立项项目 二.新增建设用地审批办理流程 预审 通 过 通不 过 注：批次用地(实施城市规划建设)报件不需要预审,从计划环节开始。 计划 预办 调规 组织资料 上报审批 市局审核 市政府审批 征地实施 交地 三.各类新增建设用地审批所需资料 （一）单独项目选址 1.预审 （1）建设项目用地预审申请表和申请文件； （2）立项文件或者项目建议书批复文件或者项目备案批准文件，可研批复； （3）建设项目选址意见书及附图； （4）项目所在地土地利用总体规划图（A3大小）； （5）地质灾害危险性评估报告； （6）是否压覆重要矿产资源的证明材料； （7）政策规定与建设项目相关的其他资料。 注：（1）市局预审分局应出具初审意见，部预审市局应出具初审意见； （2）报部件需调规的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、 规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。占用基 本农田的要出具占用基本农田的论证报告和市级占用基本农田论证 意见。 （3）以上资料需一式两份（报部预审需三份）。 2.申请计划 （1）区国土分局申请计划请示文件及审查意见； （2）用地单位申请计划请示文件； （3）规划选址意见书及附图； （4）立项文件或者项目建议书批复文件或者项目备案批准文件， 可研批复； （5）项目所在地土地利用总体规划图（A3大小）； （6）项目初步设计批复文件； （7）地质灾害危险性评估报告； （8）是否压覆重要矿产资源的证明材料； （9）政策规定与建设项目相关的其他资料。 注：（1）国土资源部审批项目不需申请计划； （2）以上资料一式两份。 3.农用地转用和土地征收 （1）沙区政府关于征（转）收土地的请示； （2）征（转）收土地分类及农村居民转为城镇居民统计表； （3）沙区政府征收土地的审查意见； （4）征地补偿费标准合法性安置说明； （5）建设用地申请表； （6）建设用地“一书四方案”； （7）征（占）收土地权属情况汇总表； （8）用地单位征地请示； （9）建设用地预审意见； (10) 发改委立项或者备案文件； (11) 建设工程规划选址意见书及附图； (12) 重庆市建设项目环境保护批准书； (13) 项目水土保持方案的批复； (14) 项目可行性研究报告批复； (15) 新增建设用地计划指标； (16) 征收土地预办通知书； （17）拟用地情况说明； （18）拟征地通告及照片； （19）听证相关资料； （20）土地利用总体规划批复文件； （21）征地补偿安置资金前置进账单； （22）地质灾害评估审查表； （23）压覆矿产资源评估报告审查意见书； （24）勘测定界报告； （25）勘测定界图； （26）土地利用总体规划图； （27）土地利用现状分幅图； （28）征地红线图； （29）涉及占用林地的需市林业局出具的同意占用林地文件。 注：（1）市政府审批所需各类图纸、区政府请示文件、拟用地情况说 明需一式四份，其余资料一式三份； （2）国务院审批各类资料需六套。 （二）实施城市规划建设 1.申请计划 （1）区国土分局申请计划请示文件及审查意见 （2）用地单位申请计划请示文件 （3）土地利用总体规划批复文件和附图（A3大小） （4）城市标准分区控规批复文件和控规图（A3大小） （5）拟安排项目基本情况，含坐落、面积、总投资、产出等情况 注：以上资料一式两份。 2.农用地转用和土地征收 （1）沙区政府关于征（转）收土地的请示； （2）征（转）收土地分类及农村居民转为城镇居民统计表； （3）沙区政府征（转）收土地的审查意见； （4）征地补偿标准合法性安置说明； （5）建设用地申请表； （6）建设征收土地“一书三方案”； （7）拟征（转）用土地权属情况汇总表； （8）上一批次土地供应情况表； （9）本次征地意向性项目拟用地情况表； （10）征地预办通知书； （11）新增建设用地计划指标； （12）拟