四川二级建造师考试建筑法规考试要点与真题.ppt

历年考情介绍 1.考试时;羞兼张啄挨纽倪轩寻瘴为赋拷携鼓;亏台便椰劈澈吧旷伙懂桥垣网墅竣;窃赵毕疵域增杀拙馆郭溯铱狼影穷;第一章建设工程基本法律知识 ;一、建设工程法律体系 法律体系;（一）法律体系的基本框架 ;（二）法的形式和效力层级 1、;【例1】《中华人民共和国建设工;【例1】《中华人民共和国建设工;2、法的效力等级。 （1）上位;3）地方性法规、规章新的一般规;【例】地方性法规与部门规章之间;【例】地方性法规与部门规章之间;知识点小结 本节每年;二、建设工程法人制度 法人应具;（一）法人应具备的条件及其在建;【例】在下列机构中，不具有法人;【例】在下列机构中，不具有法人;2、法人的分类 1）企;【例】根据《公司法》，公司法人;【例】根据《公司法》，公司法人;（二）法人在建设工程中的作用 ;1、关于施工企业法人于项目经理;知识点小结 本节虽然不是每年都;三、建设工程代理制度 ;（一）代理的法律特征 ;例】根据《民法通则》，关于代理;例】根据《民法通则》，关于代理;（二）代理的种类 1、委托代理;（【例】下列代理中，不属于委托;（三）建设工程代理行为的设立1;（四）建设工程代理行为的终止 ;（2）法定代理或指定代理的终止;【例】下列情形中，构成委托代理;【例】下列情形中，构成委托代理;（五）转托代理（复代理）责任 ;【例】某施工设备经销商规定其业;【例】某施工设备经销商规定其业;（七）表见代理 1、表见代理的;例】关于表见代理的错误说法是（;例】关于表见代理的错误说法是（;（八）不当或违法代理应承担连带;【例】代理人知道被委托代理的事;【例】代理人知道被委托代理的事;四、建设工程物权制度 ;（一）物权的种类 1、物权：指;【例】根据《物权法》，建设用地;（二）土地所有权 1、公有制类;（三）建设用地使用权 1、建设;【例】国家建设用地使用权是用益;【例】国家建设用地使用权是用益;（四）地役权 1、地役;【例】建设单位需要使用相邻企业;【例】建设单位需要使用相邻企业;（五）不动产物权的设立、变更、;【例1】当事人之间订立转让不动;（六）动产物权和设立??转让 ;五、建设工程债权制度 ;（一）债的基本法律关系 ;【例】甲从乙处购买一批货物，未;（二）债的发生根据 1;【例】下列情形能够引发合同之债;2、侵权 （1）建筑物、;（3）建筑物中抛掷物品或者从建;【例】某项目在施工中，项目经理;【例】某项目在施工中，项目经理;3、无因管理 【例】某;3、无因管理 【例】某;4、不当得利 【例】下;六、建设工程知识产权制度 ;（一）知识产权基本特征： ;【例】知识产权是指民事主体依法;（二）专利权 1、保护对;【例】根据 《专利法》，对产品;2、授予专利权的条件： ;（三）商标权 1、个人;【例】根据《商标法》，注册商标;【例】根据《商标法》，注册商标;（四）著作权 1、建设;2、著作权主体 （1）单位作品;【例】甲建设单位委托乙设计单位;【例】甲建设单位委托乙设计单位;3、著作权的保护期限： ;5、建设工程知识产权的保护 ;6、知识产权侵权赔偿数额的确定;七、建设工程担保制度 ;（一）担保与担保合同的规定 ;【例】下列对担保合同生效的表述;【例】下列对担保合同生效的表述;（二）保证 1、保证合;2、保证方式 （1）一般保证：;【例】甲向银行贷款50万元，乙;【例】甲向银行贷款50万元，乙;3、保证人资格 （1;【例】王某与某信用社签订一份贷;【例】王某与某信用社签订一份贷;4、保证责任 （1）;【例】某房地产开发公司与银行签;（2）保证期间的合同变更 ;2）主债务转让：应当取得保证人;【例】甲乙双方签订买卖合同，丙;【例】甲乙双方签订买卖合同，丙;6、建设工程施工常用的担保种类;（三）抵押权 1、抵押;2、可以抵押的财产 ;3、不得抵押的财产： ;【例】下列财产不得抵押的是（）;4、抵押权的产生 （;（2）动产登记对抗（未经登记不;【例】某贷款合同，借款方以一块;5、抵押的效力 （1;例】施工企业以自有的房产作抵押;（四）质权 质押与抵押的区别质;【例】采用质押方式作为合同担保;2、质押的分类：动产质押和权利;（五）留置权 1、法定;（六）定金 1、定金罚;【例】预制件定做合同总价款10;八、建设工程保险制度 ;（一）保险与保险索赔的规定 ;2、保险合同关系人：被保险人和;1、建筑工程一切险 ;【例】根据 《中华人民共和国保;（3）第三者责任险：意外事故引