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联交易报告书（草案）的审核意见函》的回复
中联资产评估集团有限公司关于 《上海证券交易所关
于对中纺投资发展股份有限公司重大资产出售暨关
联交易报告书（草案） 的审核意见函》的回复
上海证券交易所：
我公司对于 《上海证券交易所关于对中纺投资发展股份有限公
司重大资产出售暨关联交易报告书（草案） 的审核意见函》中有关
需我公司回复的事项进行了认真准备，现回复如下：
一、关于交易作价及评估的合理性
2 、本次交易采用资产基础法为作价依据，报告书以上市公司母
公司报表为基础披露各项资产的评估明细，拟出售资产中占比较大的
六项子公司股权评估情况以长期股权投资汇总列示。请公司以拟出售
资产合并报表为基础分别披露各项资产和负债的评估明细。请财务顾
问和评估师发表意见。
回复：
拟出售资产合并报表为基础的各项资产和负债的评估明细如下：
单位：万元
账面值 评估价值 增减值 增值率（％）
项目
B C D=C-B E=D/B×100%
1 流动资产 125,187.13 125,693.10 505.97 0.40
2 非流动资产 37,383.31 51,676.30 14,292.99 38.23
3 其中：长期股权投资 - - - -
4 投资性房地产 1,902.97 1,313.15 -589.82 -30.99
5 固定资产 24,637.69 33,391.45 8,753.77 35.53
6 在建工程 414.11 430.9 16.79 4.05
7 无形资产 9,552.64 15,661.88 6,109.24 63.95
1
8 其中：土地使用权 9,510.54 15,313.87 5,803.33 61.02
9 递延所得税资产 561.60 560.58 -1.01 -0.18
9 其他非流动资产 314.30 318.34 4.03 1.28
10 资产总计 162,570.44 177,369.40 14,798.96 9.10
11 流动负债 112,424.82 112,448.09 23.27 0.02
12 非流动负债 618.86 264.19 -354.66 -57.31
13 负债总计 113,043.68 112,712.28 -331.39 -0.29
14 净资产（所有者权益） 49,526.77 64,657.12 15,130.35 30.55
其中：归属于拟出售业
15 49,523.13 64,644.05 15,120.92 30.53
务所有者权益
16 少数股东权益 3.63
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