2.3--淮安市清河新区管委会办公楼及周边区域物管-淮安市政府采购网.docVIP

淮安市清河新区管委会办公楼及周边区域 物业管理项目 招　　 标 　　文　 　件 采 购 人: 淮安清河新区投资发展有限公司 采购代理机构:江苏经天纬地建设项目管理有限公司 项 目 内 容:淮安市清河新区管委会办公楼及其周边 区域物业管理项目 二0一六年二月三日 文件备案表 项目名称 淮安市清河新区管委会办公楼及其周边区域物业管理项目 文件类别 招标文件 备案日期 2016年2月3日 招标代理机构（盖章）： 法定代表人（盖章）： 招标人（盖章）： 法定代表人（盖章）： 目 录 第一章 招标文件 一、招标要求 二、投标人须知 三、合同主要条款 四、招标配置及总体要求 第二章 投标文件 一、投标函格式 二、开标一览表 三、投标报价表 四、服务质量要求响应偏离表 五、物业管理方案 六、服务承诺 七、资格证明文件 八、投标人认为有必要提供并说明的其它资料 第一章 招标文件 第一部分 招标要求 受淮安清河新区投资发展有限公司的委托，江苏经天纬地建设项目管理有限公司对淮安市清河新区管委会办公楼及其周边区域物业管理项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。 1、项目名称:淮安市清河新区管委会办公楼及其周边区域物业管理项目 2、招标项目简要说明： 招标范围为新区管委会办公楼（含办公楼周边区域），办公区域总面积约6533平方米，建筑面积约5033平方米，是集智能化、现代化、园林化于一体的多功能办公区，广场及道路面积约1500平方米左右。其功能分布为：其中办公区有会议室4间，接待室2间，展示大厅1间，男卫生间5间，女卫生间5间；配电间1间；500厢式电所一台；各楼层消防管道设备及区域范围内的相关配套设施等。 3、投标人资质要求： （1）必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； （2）具有独立订立合同的能力（提供营业执照，复印件加盖公章，原件带至现场核查）； （3）投标人必须具有物业管理三级及以上资质，物业经理必须取得物业管理经理或全国物业管理师及以上证书； （4）投标人必须在淮具有分公司或分支机构（必须提供营业执照副本和房屋租赁合同或自有产权证原件） （5）本次项目不接受联合体投标人参加投标。 4、物业管理要求： 对物业服务范围实行专业化、精细化、严格化物业管理，队伍精神风貌好，能力过硬，做到日常管理零失误，争创一流物业。 （1）、设备运行：保持良好，运行正常； （2）、基建设施、公共设施设备维修保养及时到位，完好率99%以上,主干道亮化率100%; （3）、公共环境：整洁卫生，垃圾桶清理及时，水面无漂浮物； （4）、交通秩序：正常有序，车辆停放整齐，非停车区域不得停车； （5）、保安：24小时值班，定时巡逻，维护优良的工作秩序，确保区域内无安全事故发生；公园内无擅放机动车、电动车入园现象； （6）、各项会议、活动接待保障及时到位，做到零失误；突发事件处理及时到位，对于游客投诉或者纠纷闹事等行为处理妥善； （7）、植被类植物的监管：草坪的监管确保无人践踏以及其他植物完好率达99%以上。 5、投标报名时间、地点： （1）投标报名时间:2016年 2月3日至2016年 2月 17日，上午9：00—11：30，下午14：00时至 17：30 时（星期六、日除外）。 （2）投标报名地点:到淮安市清浦区河南东路28号淮安市工人文化宫C732室（江苏经天纬地建设项目管理有限公司）或淮安市漕运西路社管大厦六楼610（清河区政府采购中心）报名并获取招标文件，报名前请提前联系，以防给您带来不便。 （3）投标报名方式:现场报名时需携带的资料：法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证及复印件（加盖公章）和授权委托书（加盖公章）。 6、投标文件接收截止时间、地点： 投标文件接收截止时间: 2016年 2月 24日 9时 30分。 投标文件接收地点: 淮安市漕运西路社管大厦六楼会议室（清河区政府采购中心）。 7、开标时间及地点： 开标时间：2016年 2月24日 9时 30分。 开标地点：淮安市漕运西路社管大厦六楼会议室（清河区政府采购中心）。 8、本次招标联系事项： （1）招标文件询问（质疑）事项联系人:陈强 电话:0517（2）招标人联系人（咨询）:万洪浩 电话（3）招标人地址: 淮安市清河新区 邮编:223001 9、其他事项： （1）投标保证金:本次项目的投标保证金金额为人民币壹万伍仟元整。投标人必须在投标文