云南省石林县城园博园选址比选分析.docVIP

云南省石林县城园博园选址比选分析 　　摘 要：在对石林县城园博园5个备选地块现状分析的基础上，通过与上位规划的衔接、对园博园建设面积的要求、对增加公园服务半径覆盖面积的贡献，并且在提高公园布局的均衡性、近期使用效率、投资规模等方面进行分析，确定19个量化打分的比选因子和打分标准，进行各地块的量化评价，选出最佳地块，并对各地块的建设顺序作了排序 关键词：公园绿地；主题公园；选址分析；云南石林 石林彝族自治县位于云南省东部，因拥有世界唯一位于亚热带高原地区的喀斯特地貌风景区、石林世界自然遗产、石林世界地质公园、国家AAAAA级旅游景区而著称，属亚热带低纬度高原山地季风气候，年平均温度约16℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春。根据《中共昆明市委、昆明市人民政府关于加快建设世界知名旅游城市的决定》，为进一步发扬石林县在昆明市公园建设的带头示范作用，提高县城人居环境质量，在石林县城规划区范围内选择了五个不同的地块，分别是清香湖地块、马鞍山地块、紫玉山地块、大屯片区地块及白龙潭地块，作为石林拟建的园博园备选地块。在对各地块进行现场调查后，从公园建设和园博园建设的相关要求等诸方面对每个地块进行综合分析和量化比选分析，选定一个地块作为石林县第三轮园博园建设的最佳用地，以期对城市公园绿地的建设时序提供参考 一、各块地现状分析 （一）地块周边现状居民分布情况及规划建设用地 紫玉山地块地处老城区边缘，紧邻老城区居住用地，周边现状居住人口多，规划用地为居住、商业、文体科技用地；马鞍山地块地处西城区新建和在建范围内，周边目前已有少部分新建居住小区有居民入住，与该地块紧邻的县人民医院新址已投入使用，规划用地以居住、文体科技、商业、医疗服务设施用地为主，兼有行政办公和商业用地；清香湖地块地处工业园区，周边目前无人居住，大屯片区规划以工业用地为主，兼有商业、居住用地。白龙潭地块位于大小山沟村、白龙潭村与堡子村之间，边现状居住人口为三个自然村落居民，规划用地以居住及村居住用地为主，兼有少量商业和旅馆业用地 （二）地形地貌及水系 备选的五个地块中，马鞍山地块和紫玉山地块为山地，其中，马鞍山地块缓坡山地，山势地形起伏有致，南侧山形不完整，形成陡坡面，紫玉山地块山势地形起伏有致，山形完整；两个地块范围内均无水系，但马鞍山地块范围外东西两侧各有一条水系，紫玉山地块山顶建有蓄水池。清香湖地块、大屯片区地块和白龙潭地块地势较平坦，其中清香湖地块部分区域坡度大于25%。两个地块内均有地表水系贯穿，其中贯穿整个县城建成区的主要河流景观廊道巴江河从清香湖地块穿过；白龙潭地块内有多条自白龙潭流出后相互交错形成网格状贯通的水渠，水量丰沛，水质良好，同时场地内分布有较多的坑塘 （三）场地现状植被 清香湖地块现状以水田、旱地为主，兼有少量菜地和苗圃；马鞍山地块现状植被覆盖率约60%，北侧以菜地为主，散落柏树、火棘等；紫玉山地块现状主要是枇杷、桃树、火棘等人工种植经济林植被，植被覆盖率大于80%；清香湖地块植物稀少，大屯片区地块基本无植被覆盖。白龙潭地块现状以苗圃、农田、菜地、经济果木为主，有少量水域植被为荷花。农居点周边植被由龙柏、桉树、火棘等植物构成 （四）场地可达性 五个地块中除紫玉山地块因地处老城区，道路交通系统杂乱，可达性差；其余四个地块周边路网建设完善，交通便利，可达性较好 （五）历史文物古迹 五个备选地块仅有紫玉山地块范围内有县级文物保护单位一处，即普鲁海牙将军墓 （六）选址搬迁地表构建物成本 马鞍山地块和紫玉山地块选址范围内存在私人坟地，可能为公园建设增加搬迁坟地的经费 二、各地块比选因子分析 主要从与上位规划的衔接、园博园建设面积的要求、对增加公园服务半径覆盖面积、提高公园布局的均衡性、近期使用效率、投资规模等方面进行分析[1-3] （一）与上位规划的衔接 备选的五个公园选址地块均属现行石林县城总体规划、县城绿地系统规划及所在区域控制性详细规划中规划为公园绿地的地块，五个地块的建设都符合上位规划的要求 （二）园博园建设面积的要求 按昆明市园林绿化局关于园博园建设的要求，石林县需新增不小于150亩园博园公园绿地，备选的五个地块中，除大屯片区面积近3.5公顷，达不到面积的最低要求外，其余四个均符合最低面积要求 （三）对增加公园服务半径覆盖面积的贡献 在现行的国家园林城市系列?俗贾校?县城2000平方米以上、城市5000平方米以上的公园绿地的公园服务半径均按500米划定，服务半径覆盖面积仅计算覆盖居住用地的面积[4]，因此公园选址应考虑周边居住用地多的地块优先建设，也就是方便居民出行，步行3～5分钟可以达到一块公园绿地。按这一原则，备选的五个地块按500米服务半径