“小产权房”面临重重法律风险.pdfVIP

“小产权房”是与“太产权房”栩对而言麴 对于商翕雳来流 根本嚣 谓产祓大 小之分，‘‘，j、产权”不过是无产权两已 “小产权房面临重重法律风险 2007年6月就已经发布“小产权房“不受法 律保护的风险提示，并且6月底，北京市国 土资源也出台禁令，全面叫停，_＼产权房，但 “小产权房”交易依然继续。而随着2007 年1O月1日《物权法》的正式实施，“小产 权房”的法律风险更加凸显。 ‘‘，J、产权房”，高房价的并发症 所谓“小产权房”，自然是与“大产权 房”相对而言的，后者就是人们平常所说 的商品房，而“小产权房”是指利用农村集 体土地开发建设，然后出售给非本集体经 济组织成员的房屋。目前市场上的“小产 权”叫法不一，有的叫“村产权”，有的是 乡镇一级的“产权”，有的是区一级的“产 权”，有的甚至连上述所谓的产权都没 有。本来，对于商品房来说，根本无所谓 产权大小之分，所谓“小产权”，不过是无 产权而已。 新华社2007年7月的一篇报道说，在 北京通州宋庄“画家村”定居的李玉兰夫 妇因为5年前购买的“，_＼产权房”将要被收 回。他们或许不得不离开这个平静、略带 一 些田园气息的“画家村”。2007年79]， 李玉兰夫妇收到北京通州区法院一审判 决书，判定她与村民签订的房屋买卖合同 ■文，昊学安 制度。城镇居民不得到农村购买宅基地、 无效，责令他们在判决生效9O天内腾退房