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证书编号：国环评证甲字第1043号 清华大学光华路校区大楼项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：清华大学 2013年0月1 建设项目概况 1 1.1 建设项目地点及相关背景 1 1.2 主要建设内容 2 1.3 项目建设与产业政策和规划相符性分析 3 2 建设项目周围环境现状 5 2.1 项目周边环境 5 2.2 环境质量现状监测与评价 5 2.3 建设项目环境影响评价范围 8 3 建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 10 3.1 污染源分析 10 3.2 主要环保目标 14 3.3 环境影响分析 14 3.4 环保治理措施 18 3.5 环境经济损益分析 20 3.6 环境管理与监测计划 21 4 公众参与 24 4.1 公众参与方法 24 4.2 公众参与调查结果 27 4.3 调查结果分析 30 4.4 公众参与结论 31 5 环境影响评价结论 32 6 联系方式 33 建设项目概况 建设项目地点及相关背景 清华大学光华路校区为原中央工艺美术学院校址，现被纳入北京市国际商务中心区（简称CBD）核心区建设用地。北京市协商清华大学，提出拆迁还建该校区，清华大学结合自身发展和服务北京市经济社会发展需要拟建本项目，教育部以教发函[2013]101号文同意该校区重建方案。 清华大学光华路校区大楼项目（北京CBD核心区Z-1b地块）拟建设位于北京CBD核心区Z-1b地块，用地规模约8876平方米，容积率13.5，建筑高度219.8米。地上建筑面积120000平方米，地下建筑面积29974平方米，总建筑面积合计149974平方米。项目建设总投资120000万元人民币，全部由清华大学自筹，初步拟定建设周期为51个月。清华大学己委托北京国际商务中心区开发建设有限公司代建本项目。 项目建设完成后，清华大学光华路校区大楼将成为清华大学光华路校区及清华大学教育科研培训中心，将有力地促进北京市CBD核心区金融商务服务的发展，有利于清华大学整体规划建设发展，从而实现未来发展目标。 项目地理位置见图1-1。 图1-1 本项目地理位置示意图主要建设内容 本项目建设1栋教育科研办公楼，具体建设内容规模统计见表1-1。 表1-1 项目建设内容规模统计表 序号 项目名称 单位 数值 备注 一 还建规模 1 工美设计 m2 18100 2 展厅 m2 15000 主要为美术、工艺品及设计优秀作品宣传展示 3 老干部活动中心 m2 00 4 继续教育 m2 3000 包括普通教室及电教室 5 教师办公 m2 3600 6 会议室 m2 3000 包括2个大型、4个中型、6个小型会议室 7 卫生间 m2 300 8 公共交通 m2 800 包括还建部分的走道、楼梯间、电梯间等 小计 m2 53000 二 科研培训规模 1 科研用房 m2 29854 包括科研机构和学术交流用房 2 培训用房 m2 16800 3 卫生间 m2 2580 4 公共交通 m2 8500 包括科研培训用房的走道、楼梯间、电梯间等 小计 57880 三 配套功能规模 1 食堂 m2 7200 2 物业用房 m2 1000 3 消防控制中心 m2 120 4 设备用房 m2 19200 包含避难层 5 地下停车库（兼人防） m2 11720 292个车位 小计 39240 合计 149974 本项目主要技术经济指标统计见表1-2。 表1-2 主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数值 1 总用地面积 m2 8876 2 总建筑面积 m2 149974 地上部分总建筑面积 m2 12000 地下部分建筑面积 m2 29974 3 建筑密度 51.8 4 容积率 13.5 建筑高度 m 219.8 建筑层数（地上/地下） 层 48/4 5 机动车停车位 辆 292 非机动车停车位 辆 721（地上422，地下299） 本项目总占地面积8876m2，总建筑面积149974 m2，其中地上建筑面积120000 m2，地下建筑面积29974 m2，建设1栋地上48层、地下4层的教育科研办公楼。 总投资120000万元，全部由清华大学自筹；其中环保投资520万元，占总投资的0.43%。 预计2013年底开工建设、2017年初竣工投入使用。 项目建设与产业政策和规划相符性分析 (1) 与产业政策相符性分析 本项目建设及所使用设备未列入国家发改委第9号令《产业结构调整指导目录》（2011年本）和《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》中，不属于限制和淘汰类，为允许建设项目。 中华人民共和国教育部以教发函[2013]101号文，批复