土建工程质量管理剖析.ppt

砌体质量较差照片 砖砌体顶砖砂浆不饱满，缺棱少角 局部构造柱未放置钢筋 砌筑顶砖未斜砌 砌筑顶砖未间隔7日 砌体质量较差照片 砌体顶砖一次砌到顶 混凝土结构与砌体间挂钢丝未到位 干砖上墙 现场搅拌抹灰砂浆 砌体质量较差照片 砌体门洞口没有用实心砌块 砌体门洞口没有用实心砌块 砌体门洞口没有用实心砌块 抹灰工程 质量监察要点 抹灰施工前，埋设在基层内的管、线、盒、箱等应安装完毕，并检验合格； 基层表面应清理干净，提前洒水湿润；框架结构梁、板、柱与填充墙体的结合处加贴钢丝网，钢丝网宽度从缝边起每边不得小于125mm； 墙面抹灰应按设计要求分层涂抹，各层均应搓平揉实，面层压光；外墙抹灰底层应采用防水砂浆；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，无空鼓、开裂等缺陷；水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护 。 加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是次层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净，用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。 抹灰工程 抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制，保持15～20mm为宜。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为7～8mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。 门窗框边缝不塞灰或塞灰不实，预埋木砖间距大，木砖松动，反复开关振动，在窗框两侧产生空鼓、裂缝： 抹灰质量较差照片 墙大面积空鼓、开裂 内墙抹灰开裂空鼓严重 内墙抹灰开裂空鼓严重 内墙抹灰露钢筋部位较多 抹灰质量较差照片 内墙抹灰开裂空鼓严重 阳角未使用水泥砂浆抹护角 阴角抹灰不成90度 墙体垂直度10mm 墙体垂直度10mm 厅铝合金推拉门框塞浆不密实、空鼓 防水工程 质量监察要点 1. 防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。 2.卷材防水层施工时，找平层应清洁、干燥，并用基层处理剂处理粘贴基层；卷材铺贴层数应符合设计和规范要求，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；基层处理剂、铺贴胶粘剂、密封材料等辅助材料应与卷材材性相容。 3.重点检查露台、屋顶及门窗洞口、出屋面管道口、模板穿墙螺杆、管道穿墙部位等易渗水的地方，严格按照设计要求进行施工（基底处理、搭接长度、上翻的楔口处理）。 4.加强成品保护意识，做好成品保护。 防水质量较差照片 楼板开裂，渗水严重，有的地方有滴水现象 大梁与顶板交接处渗水 楼板渗水 防水卷材搭接不够、基底处理不到位 防水质量较差照片 个别楼盘综合楼漏水严重，影响综合楼正常使用 建筑垃圾堆放在已经完成的卷材上 防水卷材收口处未处理到位 防水卷材上翻高度不够且未嵌入墙内 谢 谢大家！ * * * * * * * 土建工程质量控制 2014年11月 提 纲 桩基工程 支护工程 模板工程 钢筋工程 混凝土工程 砌体工程 抹灰工程 防水工程 桩基工程 一、灌注桩 （一）冲击钻成孔灌筑桩 、钻孔灌筑桩 1、适用范围 2、监察要点 1）泥浆护壁:桩泥浆配合比应控制在1.10～1.15之间，施工过程中应根据地质情况选择适当的泥浆比重。 2）清孔：要不断置换泥浆，直至浇注水下砼时才能停止置换以保证已清好符合沉渣厚度要求的孔底沉渣不应由于泥浆静止渣土下沉而导致实际沉渣厚度超厚。 3）钢筋笼：加劲筋宜设置位置按照设计要求，钢筋笼的内径应比导管接头处的外径大100mm以上；分节制作的钢筋笼，主筋结构宜用焊接，搭接长度按10d留足；沉放钢筋笼前，应在预制好的笼上套上或焊上主筋保护层垫块。 4）标高：严格控制浮桩标高，消除泛浆高度后必须保证暴露的桩顶砼达到设计强度值。 桩基工程 5）桩基检测：结果如若发现有断桩、单桩承载力（抗拔力）不满足要求等质量问题，应会同总工室、施工、设计单位现场调查论证、分析原因、明确责任，并采取有效措施进行补救 桩基工程 （二）人工挖孔桩 1、适用范围 2、监察要点 1）开孔前，桩位应定位放样准确。 2）第一节井圈护壁应符合下列规定： ⑴井圈中心线与设计轴线的偏差不得大于20㎜； ⑵井圈顶面应比场地高出150—200㎜，壁厚比下面井壁厚度增加100—150㎜。 3）修筑井圈护壁应遵守下列规定： ⑴护壁的厚度、拉结钢筋、配筋、混凝土强度均应符合设计要求； ⑵上下节护壁的搭接长度不得小于50㎜； ⑶每节护壁均应在当日连续施工完毕； ⑷护壁混凝土必须保证密实，根据土层渗水情况使用速凝剂； 桩基工程 4）遇有局部或厚度不大于1.5m的流动性淤泥和可能出现涌土涌砂时，护壁施工宜按下列方法处理： ⑴每节护壁的高度可减