地产活动-盛天茗城项目2007公关活动策略整合建议案剖析.ppt

“1号作品”品质沟通工程 盛天茗城项目2007公关活动策略整合建议案 广告传播管理：单向性有限信息传播管理 VS 公关传播管理：双向性互动信息传播管理 盛天茗城 打造中国西南区域驻外领馆区1号作品 打造南宁·中国－东盟商务区名宅1号作品 打造南宁最具东盟文化特色的使馆山水名宅1号作品 打造盛天集团国际化色彩的房地产开发1号作品 …… 盛天茗城 使馆区山水名宅 1号作品，冠军品质 效果评估 活动时间 活动思路 活动受众 活动目的 活动主题 “引” “秀” “享” 3－4月 5－8月 9-10月 组织启动“发现东盟1号发现广西1号“系列活动，引起全城焦点的关注 “品” 11－1月 结合5月初刘奇葆书记出访东盟四国，组织“广西（东盟）文化周精编节目“系列演出活动 组织“发现1号“活动与央视联合举办“鉴宝”节目，献礼东盟博览会系列活动。 组织“发现1号“系列活动成果分享展示会，举办“东盟（广西）文化周”系列压轴迎春演出。 主要活动及时间安排 “品”－－“品鉴发现1号作品成果”活动简介 （活动简述） 活动时间 活动思路 活动受众 活动目的 活动主题 “引” “秀” “享” 3－4月 5－8月 9-10月 组织启动“发现东盟1号发现广西1号“系列活动，引起全城焦点的关注 “品” 11－1月 结合5月初刘奇葆书记出访东盟四国，组织“广西（东盟）文化周精编节目“系列演出活动 组织“发现1号“活动与央视联合举办“鉴宝”节目，献礼东盟博览会系列活动。 组织“发现1号“系列活动成果分享展示会，举办“东盟（广西）文化周”系列压轴迎春演出。 主要活动及时间安排 活动时间 活动思路 活动受众 活动目的 活动主题 事件营销配套 建议以各国国礼、国花、国树、十一国金花、各国地标性建筑摄影、最具代表性的美食、特色民间工艺、一号图腾作品等作为主题的活动配套。 强化营销场所（售楼部）氛围，建议将上述配套装饰或展示于售楼部（含园林等外围场所），并可与业主互动，做为礼品或奖品赠送。 备选事件营销 结合5月刘奇葆书记出访东盟四国，组织“凤凰卫视－－中国东盟合作之旅”摄影展活动 。 结合广西（东盟）文化舟活动，组织“大使夫人谈广西”活动和东盟各国现/前大使夫人义卖活动，所得款项捐赠广西贫困学生。 * 沟通的主体 对盛天茗城的理解 沟通的目标 公关活动的目标 沟通的客体 公关活动对象 沟通的手段 公关活动方案 沟通的主体 对盛天茗城的理解 1号品质 环境品质 建筑品质 高尚区位价值 丽景青秀山 原生态坡地建筑 大气恢弘的坡地园林 30万平米高贵大盘 运动体育公园 石门森林公园 大气的 稳重的 闲适的 高尚的 国际的 不张扬 不轻浮 寻求放松 追求品味 以人为本 项目诉求气质 目标客户气质 项目与客户共鸣点 沟通的目标 公关活动的目标 公关活动实现的目标 运用整合式营销理念，将公关宣传与市场活动有效结合，以求达到事半功倍的宣传效果。 品质价值诉求： 环境品质，建筑品质 客户认同价值： 使馆区山水名宅，置业首选 品牌价值传播： 1号作品，冠军品质 沟通的客体 公关活动的目标对象 目标对象群体特征描述 目标受众群之一：高级商场VIP客户 在佳得鑫梦之岛附近设置宣传窗口，组织活动潜在客户 在梦之岛百货（新梦）设置宣传窗口，组织活动潜在客户 加：描述公关传播受众群体特征描述，（＋移动VIP、商会成员、柳铁搬迁南宁群体）， 目标受众群之二：中高级品牌汽车车友会会员 在中高级品牌汽车车友会发布相关活动组织广告。 在中高级品牌汽车销售大厅设置活动宣传窗口。 目标受众群之三：高档酒楼贵宾卡会员 在“众品网”或“号码百事通”等平台发布活动邀请广告。 通过“众品网”或“号码百事通”等以“客户联谊”的名义，邀请参加各种现场活动。 目标受众群之四：信用卡金、银卡客户 在银行客户对帐单发布活动邀请广告。 通过银行以“客户联谊”的名义，邀请参加各种现场活动。 目标受众群之五：四、五星级酒店、高档娱乐场所金卡会员 在四、五星级酒店前台布置宣传品。 赞助高档娱乐场所礼品，赠送给客户。 通过娱乐场所邀请金卡会员参加现场活动。 目标受众群之六：中国移动VIP,在邕各商会成员 通过第三方ISP商发布活动邀请广告。 通过商会以“联谊”的名义，邀请参加各种现场活动。 目标受众群之七：柳铁迁邕干部职工群体 通过柳铁迁址办公室以“联谊/团购”的名义，邀请参加各种现场活动。 沟通的手段 公关活动方案 事件营销宗旨（接触并维系客户） 通过目标受众群吸引客户资源，参加公关活动营销，实现面对面的直接沟通，并建立起长期的互动关系。 公关活动整体传播策略 运用整合式营销理念，将公关宣传与市场活动有