建设工程质量通病防治措施案例.ppt

为加大防治建设工程质量通病的工作力度，促进我区建设工程质量水平不断提高，现针对目前我区实际情况，以《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》和《广州市建设工程质量通病治理措施》 作为参考，并结合有关的技术规范、标准，编制了本《建设工程质量通病防治措施》。 由于编制时间仓促，难免存在错漏，恳请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，将有关的意见或建议反馈给本站，以供今后修订时参考。 感谢广东省建筑科学研究院、广州市建设工程质量监督站、珠海市建设工程质量监督检测站和广州市番禺区建设局等单位的大力支持。 主 审：陈以力、何 胜 编 辑：何志辉、邓容有、宏晓纬、谢炜仪、杨天保、蔡海泉 钟广旋、陈程、司徒明辉、黄志荣、冯卓森 制 作：何志辉、钟广旋、陈程 广州市番禺区建设工程质量监督站 2009年4月 一、外墙渗漏防治措施 （一）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）的第4.5.1条要求全面挂增强网（钢丝网、钢板网、抗裂合成纤维网）； （二）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，分别应按图1.1.1和图1.1.2所示设置钢筋混凝土构造柱； 增强网抹面层 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 二、屋面漏裂防治措施 （三）屋面工程宜采用图1.2.3防水保温隔热构造；宜采 用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(㎡·k)(即单位：瓦/平方米·摄氏度)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180㎜，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250㎜ ，也不大于300㎜；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)第9.1.1条设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180㎜的屋面构造。 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 四、门窗渗漏防治措施 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 五、建筑玻璃的安全使用要求 六、栏板、栏杆、扶手的安全使用要求 （一）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定： 1、多层和低层建筑物：h≥1.05m ； 2、高层建筑：1.10mh≤1.20m； 3、中小学建筑：h≥1.1m； 4、托儿所、幼儿园建筑：h≥1.2m。 （注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台可踏面算起。） （二）栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载； （三）阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理； （四）栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空； （五）住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于110㎜，栏杆应采用不易攀登的构造； （六）楼梯扶手高度h应符合下列规定： 1、住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度 大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m； 2、中小学室外楼梯扶手h≥1.1m； 3、其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m； 4、其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m； （注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起） （七）住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于110㎜，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于200㎜时，必须采取防儿童攀滑的措施。 既有优良样板工程细部 七、变形缝设置的质量技术措施 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 （六）柱、墙模板底脚应留≥200㎜×200㎜清渣口模板，墙按≤1000㎜ 设置；浇筑混凝土前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾； （七）现浇混凝土结构的底模板及其支架拆除时混凝土强度应符合设计 要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：