安康市调成果汇报(高新公园).ppt

* 页脚 餐饮业态细分 56 意向拓店餐饮 在本项市场调研中表现出餐饮业态中拓店比例较高，均达到25%以上，其中简餐、西餐店店数调查量较少少，但拓店比例高，表明简餐及西餐店还具备极大的潜力。同时，面食及中餐仍将作为大众主食占据日常餐饮份额； 百货业态细分 159 意向拓店百货 项目 数量 占比 服饰箱包 146 91.82% 文具类 4 2.52% 母婴用品 5 3.14% 数码通讯 4 2.52% 121 专业店意向拓店 专业店分类 在本项市场调研中表现出IT行业及家居建材拓店意向较强，表明房地产发展带来的影响还有一定的市场空间。 项目 数量 占比 IT 15 42.86% 家居建材 2 5.71% 广告 8 22.86% 五金机电 9 25.71% 教育培训 1 2.86% 140 意向拓店服务业 服务业业态细分 项目 数量 占比 便民 90 64.29% 超市 2 1.43% 广告 1 0.71% 婚庆摄影 9 6.43% 教育培训 1 0.71% 酒店 5 3.57% 美容美发 13 9.29% 休闲娱乐 19 13.57% * 页脚 希望租赁面积 822 有效回馈 在本项市场调研中，822个商户进行了回答，绝大部分反馈信息的商户对租赁商铺面积要求在50-200㎡内。 希望租赁面积 数量 占比 50㎡以下 267 32.48% 50-200㎡ 480 58.39% 200㎡以上 75 9.12% 页脚 Part1 总体情况 市调结果数据库 市调结果数据库 兴安路 核心街区 南环路 西大街 解放路 巴山路 大桥路 金州路 育才路 市中 822份 占比98.7% 总体调822份 有效样本 811份 总体概括 822 市区 市调商圈/街道分布情况 安悦街15 巴山路161 北大街1 慈幼巷1 大北街3 党校路10 大桥路34 大南路1 东大街3 东正街1 鼓楼街49 江北大道19 黄沟路1 果园路3 校场路7 822 市区 市调商圈/街道分布情况 解放路17 金银巷1 金州路155 静宁路13 魁星楼街2 南环路61 内环路1 陵园路10 南井路1 农贸巷1 培新街17 五星街6 文昌路17 双堤巷2 西井街2 822 市区 市调商圈/街道分布情况 香溪路41 小北街2 兴安路34 瀛湖路1 育才路69 西大街60 Part2 调查结果简述 通讯方式 822 总计问卷数 11 无有效通讯方式 占总比13.56% 调研商铺数量及占比 年龄调查 822 有效回馈问卷数 项目 数量 占比 30岁以下 239 29% 30-39岁 345 42% 40-49岁 218 27% 50-59岁 17 2% 59岁以上 3 0.36% 未明确 0 0 业态分布 822 总计问卷数 业态细分 822 总计问卷数 经营年限 822 本项有效问卷数 商铺类型 141 市场 17.15% 23 商场 2.79% 658 街铺 80.05% 822 总计问卷数 结论：目前安康商业地产发展潜力巨大。 面积分布 822 总计问卷数 是否有转让费 152 有 18.49% 670 无 81.51% 822 总计问卷数 商铺取得方式式 14 自营 1.70% 9 联营 1.09% 791 租赁 96.23% 822 总计问卷数 8 未明确 0.97% 月租金单价 391 50-200 47.57% 48 200~ 5.84% 85 低于50元 10.34% 822 总计问卷数 298 未明确 36.25% 商户对租金报价较敏感，36.25%的商户不愿意泄露租金或其本身为业主方。 月营业额 822 总计问卷数 营业额50万以上商户26个，1个商户不愿意泄露营业额。 营业额 数量 占比 5000以下 178 21.65% 5000-9999 116 14.11% 1-10万 360 43.80% 10-50万 141 17.15% 50万以上 26 3.16% 未明确 1 0.12% 月利润 822 总计问卷数 10万以上商户73个，16个商户不愿意泄露利润额。约45%的商户利润相对较低。 利润额 数量 占比 1000-4999 373 45.38% 5000-9999 82 10% 1-10万 278 33.81% 10万以上 73 8.89% 未明确 16 1.95% Part3 商户需求调查 对经营有利因素 822 有效回馈信息 在本项多选的市场调研中，822个商户进行了1985个有效回馈，绝大部分反馈信息的商户对人气、租金以及交通、物业管理要求较高。 本次市调因项目所在区域为非成熟地段，故我方调研人员以引导性沟通下，降低了商户对地段方面的要求，在实际情况下，地段应为商户的第一选择。 希望租赁条件 822