安居客产品介绍.ppt

切记: 1.在没有了解客户需求的情况下，推送房源 2、三句话就向客户要号码 优秀的经纪人 + 专业的网站 + 不懈努力 * * * * * * * * * 安居客产品培训 最优质的房源 最优秀的经纪人　 祝竹 一 认识安居客 二 安居客PC端的使用与提升 三 安居客移动端的使用与提升 四 结语 点击量怎么才能上去？ 点击上去了，电话量怎么才能上去？ 精选推广的使用，精选推广的重要性？ 微聊的客户为什么不理我？ 微聊理我的客户为什么不愿意留号码给我？ 安居客是一个以技术为驱动，以用户为核心，注重房源真实和经纪人信誉的专业的二手房有哪些信誉好的足球投注网站引擎。 安居客是一家垂直具有单一性的房地产网络平台 刷新模式：RANK排序（自动刷新） 1、提升用户的体验满意度 2、公平性 3、提高经纪人的工作效率 Rank 房源新鲜性 房源真实性 房源优质性 * * * 1 优化房源标题 找准特性关键词： 房源特性：精致三房 南北通透 稀缺大阳台 挑高4.5米 稀缺婚房 价值特性：著名学区 置换出手快 投资首选 成熟配套 40万装修 服务特性：实拍图片 价格真实 钻石信誉 2 优化默认图片 选择房源图片中的最优（清晰、角度好）图片做默认图片 3 优化描述 针对标题中房源特性做全面分析与诠释 简洁、清晰、卖点突出 有层次感，内容丰满 字体大小适中，字数200—500字 4 优化图片 大而清晰的图片 拍摄取景角度调整 图片按重要度排序--真实，丰富的照片相当于一次有效带看！ 好 差 * 自我推荐： 注：建议QQ、微信号留在自我推荐中。 * 违规图片： 其他网站的水印 其他网站的水印 图片与装修情况不符 户型图、小区图、室内图位置传错 重复图片： 同一个经纪人把相同的照片传到不同的房源（小区不同、户型不同、面积相差过大、装修情况不同 ） 不被客户认可的图片： * 精选房源+精选位置=快速成交 热卖 主营 流量更大 排序靠前 注：发布时间在15天之内评价为“优质”的房源都可以进行精选 * 好房置顶 效果8倍 展示免费 点击付费 单价固定 投入可控 位置有限 先到先得 房源日均点击 1.日均套餐点击：0.5 2.日均精选点击；15.03 精选点击是套餐点击的 30倍 * 抢委托 房源 小区签到 抢客户 小区签到 经纪人在附近1.5KM的小区签到，有机会获得展示位。 抢房源委托 房东委托房源后，移动经纪人将房源推送给1.5KM范围内的经纪人，房东委托的房源，每条5次机会。 。 附近经纪人 用户使用安居客APP，随时随地手机发布房源。 发房交互优化 主动出击，通过“抢客券” 直接帮你找到有精准需求的客户。 发房源 标签含义： 买——要买房子的（非租）； 优——互动发起过微聊； 阅——浏览过你的房子； 第一步：自我介绍 第二步: 了解需求 第三步：推送房源 第四步：要号码，约带看 您好，我是爱屋吉屋龙江店置业顾问 祝竹， 工号：123456 联系方式微信本店地址：南京市江宁区紫金研发大厦4栋17楼。 很高兴为您服务，您要什么样的房子啊，我看我们房源库里有没有适合您的房源？ 对比 你好，你看哪边房子？ 你好，你手机号多少？ 你好，还在吗？ 推送房源： 了解客户需求后，告知客户：您等我2分钟，我到我们房 源库里看看有没有适合您的房源。 2分钟后把适合客户的：独家代理房、好房源发3套推送给客户， 并告知客户：您看一下，5分钟后我再联系您。 客户需求： 1、客户需要几室？ 2、客户的预算是多少？ 3、客户买房的目的是什么？（婚房、学区房、新南京人。。。。。） 4、客户对楼层的要求 5、客户对户型的要求 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 如果客户对其中某房源感兴趣，这个时候你就要展示你的专业性： 您真有眼光，这是我们的独家代理房，可随时看房，房屋照片就是我去拍的。。。。。