审图常见问题.ppt

2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 5.7.3 套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小0.75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0.90m，并应在其中一侧墙面设置扶手。 5.8.1 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90M时，应设置防护措施。（强条） 2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 5.8.5 户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。 (和防火门合设是有问题的，防盗是不易打开，防火门要方便打开) 6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，如果窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时,应设防护设施.（强条） 6.1.2 公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。 （本条为新增强条） 《民用建筑设计通则》仅对公共建筑人流密集场所临空处提出防护设施的要求，考虑到目前居住小区设计的多样性，住宅的公共出入口设置不再局限于自然地面，如位于抬高的景观平台或地下车库顶板之上，容易造成不慎跌伤的事故。 2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 6.2.4 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5m。（本条为新增强条） 住宅受空间所限不易满足距离实际审查过程中控制封闭楼梯间入口距离 6.2.5 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。（本条为新增强条） 6.2.6 十层以下的住宅建筑的楼梯间宜通至屋顶，且不应穿越其它房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。 6.2.7 十层及十层以上的住宅建筑，。。。（与上条内容相近） 本条注意顶层复式建筑，楼梯间宜通至屋顶且不得平分屋面。  2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 6.3.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。  6.3.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。6.3.5 楼梯井净宽大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 此三条为原规范强条在审图过程中基本没有违反的。 6.3.4 楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。 本条为新增条文  2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 6.4.7 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减震的构造措施。 本条为新增强条 电梯机房设备产生的噪声、电梯井道内产生的振动、共振和撞击声对住户干扰很大，尤其对最需要安静的卧室的干扰就更很大，因此规定电梯井道不能紧邻卧室布置。当电梯井道布置在兼起居的卧室的“起居空间”部分时，应采取双层分户墙或同等隔声效果的构造措施。 6.5.2 位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 （强条） 本条主要注意下部为出入口或商铺的住宅建筑，本条发生率相当高。 2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 6.6.1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计： 1 建筑入口； 2 入口平台； 3 候梯厅； 4 公共走道。 本条为新增强条 6.6.2 住宅入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定： 1 建筑入口设台阶时，应同时设置轮椅坡道和扶手； 2 坡道的坡度应符合表6.6.2的规定。 2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 表6.6.2 坡道的坡度 3 供轮椅通行的门净宽不应小于0.8m； 4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度； 5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板； 6 门槛高度及门内外地面高差不应大于0.015m，并应以斜坡过渡。 本条为新增强条 0.35 0.60 0.75 1.00 1.50 最大高度（m） 1:8 1:10 1:12 1:16 1:20 坡度 2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 6.6.3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.50m。 本条为新增强条 6.6.4 供轮椅通行的走道和通道净宽不 应小于1.20m。 本条为新增强条 注意一层楼梯宽度 2014年12月 审图常见问题 3、住宅设计规范 6.7.1 新建住宅应每套配套设置信报箱。 本条为新增强条 设计阶