2017年二建市政实务考试重点总结.ppt

第三部分 市政公用工程施工管理实务复习要点 知识体系 知识体系——施工项目安全管理、工程资料管理 2K320010 市政公用工程施工项目成本管理 掌握市政公用工程施工项目目标成本责任制的内容 掌握市政公用工程施工项目目标成本计划的编制 掌握市政公用工程施工项目目标成本计划的分解 掌握市政公用工程施工项目目标成本分析 2K320011 掌握市政公用工程施工项目目标成本责任制 （1）预算、计划、统计、合同人员的管理责任 全面、合理编制分析施工项目直接成本 定期对已完工程产值进行计划成本与实际成本分析，及时问题纠偏 研究合同，增加工程收入； 做好索赔，保证工程收入； 对外的经济合同的谈判；严格控制分包 （2）材料人员的成本管理责任 材料采购和构件加工，要择优选择；认真验收； 及时材料供应，防止因停工待料造成损失； 控制材料消耗，同时做好余料的回收和利用； 节省租费，提高利用率。 （3）机械人员的成本管理责任 依据施工方案，合理选择机械的型号规格和数量； 做好折旧摊销分析 2K320011 掌握市政公用工程施工项目目标成本责任制 （4）工程技术人员的成本管理责任 合理安排进度计划，确保工程质量，消灭质量事故，降低质量成本； 采用技术措施和合理方案，降低工程成本 严格安全操作规程，降低事故成本 （5）行政管理人员的成本管理责任 控制非生产性开支 管好行政物资 后勤服务确保施工需求 （6）财务成本人员的成本管理责任 严格审核各项成本费用，控制成本支出； 平衡调度资金； 对资源消耗进行有效控制； 及时向项目经理反映成本情况； 协助考核。 2K320012 掌握市政公用工程施工项目目标成本计划的编制 （1）项目目标成本计划的组成——计算公式 直接成本－人、料、机、其他；有明确的载体 间接成本（管理成本）－无明确的载体 （2）项目目标成本计划的编制依据 合同、招投标文件/施组/总体布置即实施方案/设备市场价格 （3）项目目标成本计划编制流程 准备阶段－人员落实、勘查现场、资料信息收集、准备会 编制阶段－编制、复核、修正 （4）项目目标成本计划编制方法（计划性的量、商品化的价） 数量复核－复核实际将发生实物工程量，遗漏有误如实反映，编制工程数量复核表 工程单价分析－经比较优选后价格并考虑浮动，编制工程单价分析表 工程两算对比－中标价（工程量清单）与成本分析价（复核工程量表与工程单价分析表）对比，不得遗漏，编制工程两算对比表 综和管理费用分析－编制综和管理费分析表 编制综和说明 P149 2K320013 掌握市政公用工程施工项目目标成本的分解 （1）施工项目目标成本分解的依据 招投标文件 施工总体方案 已设立的项目目标成本 进度计划 （2）施工项目目标成本分解的方法 根据进度网络节点计划分解 按月形象进度计划分解 按直接成本和间接成本分解 按工、料、机费用分解 2K320014 掌握市政公用工程施工项目目标成本分析 （1）施工项目目标成本分析的目的 控制成本消耗，提高效益 （2）施工项目目标成本分析的方式 定期分析－执行情况、盈亏情况、制定措施 专业分析－各业务部门对目标值与实际耗用分析；纠偏建议与积累资料 综和分析－成本核算人员综和专业分析，综和分析报告 （3）施工项目目标成本分析的内容 施工产值－已完工程实物量、产值台帐、验工计价月报 耗用材料－（计划与实际）周转材料、主要材料 机械设备－（计划与实际）租赁、自有折扣摊销 间接费用－支出耗用 （4）施工项目目标成本分析的方法 实物量法－反映计划与实际耗用量 单价法－反映计划成本与实际成本差别 2K320020 市政公用工程施工项目合同管理 掌握市政公用工程施工项目合同管理的规定 掌握市政公用工程施工项目合同管理的内容 掌握市政公用工程施工索赔的程序 2K320021 掌握市政公用工程施工项目合同管理的规定 （1）签订建设工程合同的法律依据 《合同法》规定建设工程合同包括勘查、设计、施工合同 《建筑法》规定双方依法订立书面合同，明确双方权利、义务 （2）合同履行中涉及法律规定 P131 （3）承包合同的合法性分析（基本要求） 具备招投标、签订和实施合同的条件－立项文件、许可证、 法定招投标程序 合同目的、内容、涉及活动符合法律要求 各主体资格合法、有效 2K320021 掌握市政公用工程施工项目合同管理的内容 （1）项目部必须履行合同的内容 施工合同的全面执行 遵守《合同法》 发生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行时，应依法及时处理 履行分包合同——承包人向发包人负责；分包人向承包人负责；承包人承担连带责任。 （2）合同变更、转让、终止、解除工作 及时掌握合同变更情况：6种－P132 变更令或