二手房买卖合同2016版(律师已审)汇编.doc

房屋买卖合同 卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 房屋用途为： 。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该房屋归属卖方一人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的资料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等于交易有关的各项事宜。卖方对未返国家及成都市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于签订此合同之日起 10 日内迁出，逾期则买方有权以该房地产转让总价款为基数按日万分之 十 向卖方收取违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币（大写）： （小写： 元）。该转让价款不含税费。 第七条 【税费承担】 买方承担办理相关过户手续按规定应缴纳的一切可能产生的税费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行。 第八条 【付款方式】 办理房屋过户手续后，买方应在过户当日付给卖方房屋成交价格的百分之百。买方应不晚于该房屋物业交接之时付清全部房款。 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之 十 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日前将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、