二手房产计税价.doc

二手房产计税价 非别墅类住房基本计税价格 非独立小区、无物业管理的完全产权住房按所在地段分别确定计税价格。 一类区域住房基本计税价格为2400元/平方米。一类区指旭日大道临路深度在120米的地段。 二类区域住房基本计税价格为2000元/平方米。区类区域指旭日大道两侧临路深度在120米之外，东至春江大道、西至武夷山大道之间的地段。 三类区域住房基本计税价格为1800元/平方米。三类区域指惟义路南侧至滨江大道之间的地段、旭日大道东侧临路深度在120米外与吉阳路三清山大道交界至槠溪河之间的地段、三清山大道北侧至浙赣铁路之间的地段。 四类区域为上述三类区域以外及各乡镇，具体要结合评估机构有效评估或税务机关核定而定。 独立小区住房根据各小区所处地段和内部环境等因素分类确定基本计税价格。 一类楼盘（区位优势突出、有好的绿地规划的物业管理的大中型楼盘）。普通多层住房基本计税价格3900元/平方米：高层楼（电梯房）第七层住房计税基本价格为4100元/平方米，七层以上按高层电梯房价格修正系数修正。具体有：凯旋首府、名江丽景、嘉禾帝景湾和帝景湾半山区。 二类楼盘、普通多层计税价3500元/平方米。高层（电梯房）价格为3700元/平方米，七层以上按高层电梯房价格修正系数修正。具体有：五州国际、阳光福邸、友邦华城、凤凰名都、名星广场、中央一品、上层时代、水木清华园、阳光花城、城市8号。 三类楼盘、普通多层3100元/平方米。高层（电梯房）价格为3300元/平方米，七层以上按高层电梯房价格修正系数修正，有信水滨城、卡布基诺、绿野星城、亲亲家园、友邦蝶景园、绿野春天、信美花苑、百合家园、嘉禾雅居、春江名仕苑、名城花园、信华村、东方家园等楼盘。 四类楼盘、普通多层2800元/平方米、有兰苑公寓、饶城世家、阳光花园、锦绣年华、万美.格林雅郡、金峰房产、丽景佳苑、翰林小区、金兴名庭、书香阁、书香居、斯达小区等楼盘。 五类楼盘（离城镇商业中心较远或物业管理不足的楼盘）。普通多层2600元/平方米。有园正房产、景河小区、金茂家园、永安智慧苑、锦辉佳苑、智慧园、信美家园、阳明花园、友邦名居、鸿运小区、明玉家园、顺旺幸福楼等群楼、金兴佳苑、京都精品街、金兴房产、信华房产、茂林雅轩、智星楼、金茂家居、致仁商务楼、紫竹园等楼盘。 三清大道以北筑城家园普通多层计税价2400元/平方米，小高层住房等七层基本计税价格为2450元/平方米七层以上按高层电梯房价格修正系数修正。 单栋独立住宅及别墅类住房计税价格 一类区域别墅类计税价格为3500元/平方米，二类区域别墅类住房价为3200元/平方米，三类区域别墅类价为3800元/平方米。 在住宅小区内别墅上述各类楼盘确定不同的基本计税价格。一类内别墅为5500/平方米。含阳光福邸、顶佳.珑山琳。二楼别墅为5000元/平方米，含信美路两侧别墅、三清玫瑰内别墅、东方家园别墅、三楼楼盘内别墅为4000元/平方米，含家具城、万美.格林雅郡内别墅，四类内别墅为3300元/平方米，含筑城家园别墅。 店面基本计税价（指深度15米以内，大型商场除外） 沿街第一层商业店（铺）价格、 沿街店面根据交通经营特色等诸多因素分八类 一类地段店面基本计税价40000元/平方米 旭日大道：惟义路口至七六路口 二类地段计税价为25000元/平方米 旭日大道：七六路口至信美路口 三类地段计税价20000元/平方米 旭日大道：信美路口至吉阳路口 育才路：旭日大道路口向西延伸至金峰商城大楼以内 七六路：旭日大道路口向东至广电大楼、西至阳光花园大门 凤凰大道：旭日大道路口向东至后畈巷路口、西至供电局收费中心 吉阳路：旭日大路口西对建安北路 四类地段店面计税价16000元/平方米 惟义路：中央一品至县扶贫和移民办 七六路：阳光花园大门至亲亲家园与蝶景园间通道 凤凰大道：西供电已有收费中心至亲亲家园与蝶景园通道、东后畈巷路口至凤凰大桥 五类地段店面计税价为12000元/平方米 旭日大道：惟义路口向南延伸至中央一品 惟义路：卡布基诺至县粮食局 信美路：旭日大道路口西延伸至防疫站 吉阳路：建安北路口至阳光花城 亲亲家园与蝶景园间通道 旭日大道：吉阳路口至东方家园西大门 六类地段店面计税价为10000元/平方米 惟义路：旭日大桥桥头至县扶贫办和移民办 七六路：农业局至春江大道、七六西路亲亲家园与蝶景园间通道以西至阳光福邸楼盘段 凤凰大道：亲亲家园与蝶景园间通道至武夷山大道 信美路：防疫站路口至建安北路口 吉阳路：以东至县第七中学、建设局至武夷山大道 春江大道：凯旋首府、名江、帝景湾 七类地段店面计税价为6000元/平方米 育才路未定段 七六路未定段 信美路：建安北路路口至武夷山大道