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中航地产财务分析 公司基本情况介绍 公司偿债能力分析 公司营运能力分析 总结 一 .公司基本情况介绍 股票代码 000043 股票简称 中航地产 公司全称 中航地产股份有限公司 曾用名 深南光A-G深南光-深南光A 市场类型 深圳证券交易所 证券类别 A股 成立日期 1994-09-24 上市日期 1994-09-28 注册资本(万元) 66696.14 总经理 石正林 法人代表 肖临骏 董事会秘书 杨祥 注册地址 深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦六楼 办公地址 深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦六楼 公司基本情况介绍 电话 0755 传真 0755电子邮箱 sng@ 公司网址 / 所属行业 房地产业-房地产业 所属地域 广东省 公司基本情况介绍 股改实施日期 2006-04-11 股改进度 实施 所属板块 航天军工-融资融券-基金重仓股-定向增发-预亏预减-内部职工股-深圳本地-珠三角区-资产注入-深圳前海概念股 公司基本情况介绍 主营业务 房地产开发、经营、从事各类投资、开办商场、宾馆服务配套设施、国内商业物资供销业;自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议、劳务派遣。本公司及子公司主要产品为商品住宅及商铺、物业服务、酒店服务。 公司简介 公司是经深圳市人民政府以深府函(1994)13号文批准,于1994年3月30日成立的。公司2010年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司更名为中航地产股份有限公司的议案》同意公司名称变更为“中航地产股份有限公司”。经营范围:房地产开发、经营、从事各类投资、开办商场、宾馆服务配套设施、国内商业物资供销业;自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议、劳务派遣。 二.公司偿债能力分析 1 流动比率=流动资产/流动负债 中航流动比率 单位（亿） 流动资产表 流动负债表 分析 流动比率是短期偿债能力分析的核心指标。中航的流动比率在2010年较2009年有所增加后，一直呈逐年降低的态势，说明公司的短期偿债能力逐年减弱，除了各年流动负债的提高速度快于流动资产的提高速动，致使流动比率逐年降低外，还可能存在引起流动比率变动的深层原因 2.速动比率=速动资产/流动负债 速动比率是速动资产与流动负债的比值，该指标衡量企业的短期偿债能力，是流动比率的一个重要辅助指标，用于评价企业流动资产变现能力的强弱。中航地产 的速动比率从2008年到2010年持续上升，说明流动资产变现能力增强，短期偿债能力变强。但是从2010年以后速动比率又持续下降，说明流动资产变现能力下降，短期偿债能力下降 3.资产负债率=资产总额/负债总额 中航资产负债率 资产负债率图 资产负债率是长期偿债能力分析的核心指标 。 中航资产负债率除了08年到09年资产负债率有所下降外，后面四年上升很快，特别是09年到11年显著上升。这一方面说明公司的负债筹资能力提高；另一方面说明公司的财务风险加大。但是总体还是上升的趋势。 三. 公司营运能力分析 1 应收账款周转率=主营业务收入/应收账款平均余额 2 存货周转率=主营业务收入/存货平均净额 3 总资产报酬率=收益总额/平均资产总额 1.应收账款周转率 应收账款周转率反映企业应收账款的周转速度。 上图可以看出除了09年到10年中航的应收账款周转率上升比较快，其余四年都在下降，整体也是在下降。说明企业的应收账款的周转速度在下降 2. 存货周转率 存货周转率反映了企业存货的周转速度。 上图可以看出中航地产的存货周转率除了09年到10年有所上升，其余四个年份都是在下降，企业存货运用效率降低，存货占用资金较多，企业的盈利能力下降。 存货分析 随着企业规模和销售收入增长，存货显示增长状态是属于正常的 ，但是11年和12年的营业收入下降而存货仍然大幅度增长，显示其产品有积压的可能。 4.总资产报酬率 总资产报酬率反映企业全部资产的获利能力，体现了企业对资产的运用效率。中航的资产报酬率从 08年开始到11年上升的的非常快，但是在12年有明显下降的趋势 总结 通过前面的图表可以看出，中航地产的短期偿债能力在下降，因为企业的流动资产变现能力有下降的趋势。但是公司的资产负债率呈上升趋势，说明公司的负债筹资能力提高；另一方面说明公司的财务风险加大，长期偿债能力增强。企业的资产报酬率呈上升的趋势，说明公司的营运能力加强了。 * * 1.33 1.38 1.46 1.33 1.52 流动比率 73.3 56.8 43.0 39.5 26.0 流动负债 97.5 78.1 62.7 5