万科即将开启杭州别墅精装时代.pptx

万科即将开启杭州别墅精装时代 随着万科杭州旗下所有别墅产品实行精装修，杭州别墅精装时代将由此开启。万科杭州旗下三大别墅项目——万科•公望、万科•良渚文化村的堂前与郡西别墅，作为万科全新产品序列“精工别墅”的开山之作，将把公众对别墅认知推向全新的境界。 公望：杭州别墅新高度     作为杭州别墅的旗舰作品，万科•公望一直倍受市场关注与热捧。特别是三期产品推出后，不仅跻身杭州楼市的“千万级”产品序列，更使之成为2010年杭州千万级住宅及排屋别墅市场上销售金额和套数的双料冠军。万科•公望三期，堪称是杭州楼市前所未见的独栋产品，它把“廊、亭、檐、院”融为一体。所谓“廊、亭、檐、院”，指的是近15米的游廊，建于水边的游憩景亭、四坡歇山式的大屋檐和大面积水庭院。万科把这种独创的别墅产品称为“公望风格”。  即将推出的万科•公望四期，位于整个建造基地最高处。作为万科全新产品序列——“精工别墅”的首发之作，万科•公望四期也将刷新杭州别墅开发的全新高度，与万科•良渚文化村的堂前与郡西别墅共同开启杭州别墅精装时代。     和杭州的很多精装高端住宅项目一样，万科•公望四期在设备采购上均选用米勒（Miele）、劳斯（Leicht）、杜拉维特（Duravit）、汉斯格雅（Hansgrohe）等诸多国际一线装修品牌，以匹配别墅业主对居住品质及品位的苛求。当然，更值得一提的是，万科精工别墅研发团队堪称是“别墅生活发明家”，在室内外空间中研发了一系列高度个性化的功能设施。鱼池，室外音响，通风鞋柜，主卧里的隐藏式梳妆柜和电视机柜，以及多功能的西厨中岛……这一系列独创的功能设施，最容易触发别墅目标客户群的个性化拥有欲。 万科•公望四期的通风鞋柜，完全不必要放置活性炭包，却能更有效地去除鞋柜中的异味。更值得女主人心动的，还有主卧室里的隐藏梳妆柜。万科精工别墅研发团队在大收纳柜中巧妙地隐藏了一个梳妆柜，拥有让人叹为观止的强大功能，不仅有安放各式首饰、护肤品、化妆品、梳理工具的收纳柜，还配有指甲烘干机和专业的背光式三折化妆镜。     这只是管窥一豹，据说这样的人性化设计在万科•公望四期产品中一共有“十大类、六十五个细节”！8月份，万科•公望四期样板房将对外开放，届时万科杭州全新的产品序列——精工别墅将揭开面纱，这无疑将引领公众对别墅生活的全新认识。 堂前：别墅与大平层的复合体     随着全新产品序列——精工别墅的推出，万科杭州正式实现了包括公寓、别墅等在内的旗下所有产品精装修战略。作为目前万科在全国范围内规模最大的项目，万科•良渚文化村以后不会再有毛坯公寓和毛坯别墅，这已经广为人知。除此之外，万科杭州还另一个鲜为人知的“产品研发秘密”——万科•良渚文化村以后不会再有联排产品，在别墅产品中只造类独栋别墅和叠墅。 联排产品往往无法避免“面宽短，进深长”的设计缺陷，这不仅影响到采光和通风条件，更重要的是导致室内空间不得不过度依赖垂直交通动线——通常联排产品的地上建筑有三层，再加上地下室和阁楼，这样一来整个室内空间就被切割成五层，而且每一层的平面空间都不够舒展，严重影响居住的便利性和舒适性，比如在同一个屋子里，家庭成员之间可能还得借助手机打电话进行日常沟通。 叠墅产品则有效克服了联排产品存在的诸多弊端，它融合了独栋别墅和大平层的优势。纯正的别墅，其地上建筑往往都不会超过两层。叠墅产品就是把两套别墅上下叠加在一起，从而形成“上叠”和“下叠”两种产品形态。每套叠墅实际上，又把两个大平层叠加在一起，既实现了“大面宽，短进深”的空间格局，又拥有别墅“上上下下”的空间享受。因此，万科杭州在万科•良渚文化村的阳光天际三期——堂前的产品研发过程中，摒弃了联排产品，全部采用了叠墅产品，堪称是“别墅与大平层的复合体”。 同样将在8月份推出的堂前项目，也是万科杭州全新产品序列——“精工别墅”的重要作品。和万科•公望、郡西别墅一样，堂前也加配了电梯，是杭州楼市第一个配备电梯的叠墅产品。万科以“关注住宅性能和物业服务”闻名业界，堂前的精工别墅同样淋漓尽致地体现了万科所引以为豪的“住宅性能”。万科希望通过别墅精装，将万科对别墅空间的理解化成生活的点滴，以更多细节打动客户。在画第一份蓝图，打第一根地基，砌第一面墙的时候，万科精工别墅就已经在考虑客户日后的生活状态，从而使建筑本身好像能与人沟通一样。可以说，万科精工别墅是“通人性”的建筑。 除了空间格局与住宅性能，堂前项目的自然景观资源也极为出色，不仅背靠树木茂密的贺家山，而且还拥有一条长1000米、宽50米的良渚港河环绕而过。更值得一提的是，堂前项目所属的阳光天际，是万科•良渚文化村仅有的两个纯别墅组团。另一个纯别墅组团便是万科•良渚文化村的巅峰产品——郡西别墅。 郡西别墅：精工别墅的巅峰作品     作为万科精工别墅的巅峰产品，郡西别墅所承载的历