中国最雷人的地产广告.ppt

楼市冷清，打折促销在所难免，各家地产商的促销花招、广告也是五花八门。与去年的愈涨价愈热卖不同，“裸秀”、“艳遇”等字眼一度占满了购房人的眼球。虚的不行，来点实在的。“一口价”、“首付一成”等跳楼价频频出击，甚至有些地产商为了博眼球送起了“奶牛”、“毛驴”…… 开发商送家电、送装修、送购房券、送物管费、送车位、送汽车等“送字诀”的促销售房广告，在楼市低迷之时，本无可非议。可是送奶牛、送毛驴这种另类促销招数，实在令人不敢恭维。如此荒唐广告的背后，难道纯粹是吸人眼球，以制造一场轰动效应？开发商送毛驴，看来地产商们真的“黔驴技穷”了！要知道，低俗广告可不是“营销时代”的特征。 目前许多开发商在楼盘推广过程中为了吸引更多的关注度已进入一个误区。“炫富”、“色情”、“低俗”的楼盘广告充斥于世。从胸围营销--“再低就不可能了”到裙底营销--“还要往上提”，再到意淫营销--“想艳遇吗”……情色营销如滔滔江水连绵不绝、又如黄河泛滥，一发不可收拾。 今年六月，南京一开发商推出卵巢寻找“精子”的楼盘广告；七月，河南一开发商打出“50万以下身价者恕不接待”的标语；用女体来宣传的楼盘更是比比皆是，一个比一个低级露骨。而这些开发商不以为丑、反以为妙，反为这些广告能引起民众的关注而窃窃自喜，以为自己高明。孰不知这些楼盘不但得不到市场的认可，反而引起民众的抵触和反感，恶化其楼盘的社会形象和品牌，更恶化了整个房地产的产业形象和城市形象。 毛驴、奶牛都送完了，看看开发商下一步还能送什么？有人就说：只要我们持币待购，开发商就快买房送女人（老婆）了！还有人说，最好是开发商买一套房子送一套房子，这下子把儿子的住房问题也解决了！更有人调侃，本世纪最佳楼盘促销手段：开发商服务最到位的促销手段应该是买房送墓地，生和死的住房问题就不用烦了，开发商真好！ 瞧一瞧，看一看，让我们耐着性子欣赏一番中国地产商被逼无奈的雷人广告吧！ 一、房价不会跳水，只是在做俯卧撑 “雷”人指数：★★★★☆ 这幅巨大的红色海报被挂在中央路人行道路边，上面除了楼盘名称、热线电话、接待地址以及LOGO图案外，只有“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”13个白色的大字。“俯卧撑”一词曾成为网络上最红的流行语。 从广告本身讲，“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”，前半句用于打消公众的观望心理，后半句则用来“俯卧撑”来暗示当前恰是购房时机，从而勾起购房者的出手热情，再加上是引入了目前网络最流行时尚的元素，广告设计的初衷是好的，也的确足够吸引眼球。但广告本身的内容和价值导向开发商却不买账。 二、成都西，8级强震。 “雷”人指数：★★★★★ 这可谓最牛乌鸦嘴广告。成都西!8级!强震!比地震局都准，地点、震级，都预测对了!日期是2008年4月29日! 这个楼盘就在成都市西三环苏坡立桥，但不知是哪家广告公司出品? 三、太原不能太“平” “雷”人指数：★★★☆ 2008年4月，房地产广告牌上竟写着“太原不能太‘平’”这样一句话。引起了很大的震撼，虽然房地产商可能有其他的意味，但是期望它可不要成为另一个乌鸦嘴广告哦！ 四、想艳遇吗？ “雷”人指数：★★★★☆ “想艳遇吗?” ，是南京某楼盘打出的广告语，部分广告牌还配上了鲜艳欲滴的红唇，在2008年情人节着实“抢眼”。 “艳遇”为何意？不管如何解释，当行人给这些广告行注目礼时，“不往那方面想”似乎不太现实。不知道地产商为购房者准备了什么“艳遇”？ 从广告学上来说，这则既不涉及政治、反动、色情，又吸引眼球的广告是非常成功的。但也极易引起误会，如果不打电话询问的话，相信更多的人会认为这是某酒吧广告，而不是楼盘广告。开发商以这种暧昧的广告语哗众取宠，是其低俗的真实写照。 五、再低，就不可能了。 “雷”人指数：★★★★★ “再低，就不可能了。”在清坪高速收费站一地产商打出一块巨大广告牌。这句醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，女子坚挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌肤让人浮想翩翩。 不过，这广告语只能是开发商的一相情愿，因为房价还在低，可能基于此，下面这则裸秀便悄然登场了。 六、要提，还要往上提…… 雷”人指数：★★★★ 与出现在南京的这句广告语相配的图案，是一个靓女用手微微撩起红色短裙，隐隐露出大腿。 这则广告与“再低，就不可能了。”的广告语遥相呼应，一个是不能再低了，一个却还要往上提，从胸脯到大腿，开发商绞尽脑汁依然与情色纠缠。 七、卵巢寻找“精子” “雷”人指数：★★★★★ 卵巢寻找“精子”！第一眼看到这个广告，许多人都一头雾水。 再仔细看下面的小字：“所有的巢位已经为您准备好了，您是各行业的精英分子么？带上你的想法和执行力，像精子一样的速度快来卵巢吧！” 原来，“卵巢”是一个创业园，而“精子”则是“精英分子”的简称。广告围绕“卵巢”和“精子”做足了