国外大规模郊区商业项目启示_世联商业_2012.3.23.pdf

国外大规模郊区商业项目启示 美国商城（MOA ，Mall of American） 2012.3.23 1 项目简介 美国商城（MOA ，Mall of American）是美国最大的购物中 项目概述 心，位于明尼苏达州，总建筑面积约40万平米，共500多个商铺 2010年直接经济效益达 19亿美元（其中营业额约9 亿美元） 2010年4000万人次到访，40%为外地旅游者 520多家店铺，出租率99% 项目指标 描述 项目位置 明尼苏达，布鲁明顿 开发商 三五集团、 西蒙地产、教师保险基金 业主 三五集团（06年 100%控股） ★ MOA 明尼苏达州 占地面积 31.6万平米 建筑面积 39万平米 ★ 经营面积 23万平米 楼层 4层 店铺数 520+ 停车位 2万个 开业时间 1992年 2 项目简介 区域环境 MOA处于双城都市区郊区，该区域经济发达，人口约330万 人数/平方公里 双城： 明尼苏达最大城市明尼阿布拉斯以及首都圣保罗； 1 北达 1-5 科他州 双城都市区 ：环绕双城 100多个卫星城镇，管辖于明尼 5 －10 10-20 威斯康星州 苏达东部 11个县和威斯康星2个县，面积 1.6万平公里； 20-40 40- 100 人口：2010年统计人口328万 ，人口密度为200人/公里, 双城都市区 100-200 200-380 明尼苏达59%的人口分布在该区域。