【南房指数】南充楼市2016年1月商品住宅统计报告.pdf

统计数据说明： 供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准 （含主城区下属郊区项目备案信息） 成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标 准（含主城区下属郊区项目备案信息） 均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标 准（含主城区下属郊区项目备案信息） 2016 年1 月（2016.1.1-2016.1.31） 第一部分 宏观市场 一、全国楼市概述 二、南充楼市概述 第二部分 一级市场 一、土地市场概况 二、纯住宅及商住用地市场分析 三、商服用地市场分析 第三部分 二级市场 一、供应情况 1、南充市各物业供应情况概述 2、南充市住宅供应分析 3、南充市商用物业供应分析 4 、南充市车位供应分析 二、销售情况—新建住宅 1、新建住宅销售情况综述 2、各区域住宅成交量详情 3、南充市新建住宅成交走势 4 、每月三区成交量价走势 三、销售情况—存量住宅 1、存量住宅市场成交综述 2、各面积区间成交分析 3、各区域成交详情 【月度楼市概述】2016 年 1 月南充市共有6 宗非工业用地出让公告，共计 398 亩；本月南充市共有11 宗非工业用地成交公告，共计419 亩4.38 亿。本月 南充市新增商品房9400 套、78.66 万平米，其中住宅新增6370 套、63.25 万平米。 本月南充市商品房成交3364 套、11.74 亿、27.96 万平，其中住宅成交1292 套、 5.92 亿、13.01 万平米，成交均价4550 元/平米，量价齐跌，成交套数、金额、 面积环比分别下降15.45%、16.29%、14.82%，成交均价环比下降1.72% 。 第一部分 宏观市场 一、全国楼市动态 1、国家统计局发布2015 年12 月全国居民消费价格指数 （CPI ），CPI 环比上 涨0.5%，同比上涨1.6% 。2015 年，全国居民消费价格总水平比上年上涨1.4%， 创6 年新低。 2、1 月19 日，国家统计局公布2015 经济数据，2015 年GDP 增长6.9%，创 25 年新低。 3、1 月22 日，国务院常务会议召开，明确除超大城市外，全面放开落户限 制。 4 、2016 年底前，四川省都将颁发新的“中华人民共和国不动产权证书”， 不再发旧的房产证、土地证等，但过去已经登记的证书同等有效，只有在发生交 易行为时，方才发新证停旧证。 5、2 月1 日，《房地产广告发布规定》正式实施，规定中明确，房地产广告 中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 二、南充城市动态 1、据了解，从2015 年6 月启动试运营以来，南充传化公路港“一港三中心” 招商入驻率近 90%，吸纳解决就业800 余人，目前，传化公路港于 2015 年 12 月29 日正式开业。 2、1 月5 日，据南充市政府投资非经营性项目代建中心负责人介绍，目前， 高都路南延线双孔隧道已经竣工并通过验收，跨东湖大桥主体工程也于元旦前合 龙。 3、1 月4 日，从市公路局获悉，历时近1 年多的国道212 线改道工程基本 完工，目前已全面通车。 4 、1 月17 日，从城北公园建设指挥部了解到，公园基础设施基本建成，城 北公园轮廓初现。目前，打造园林景观工程的施工人员已进场施工，计划工期4 个月，预计今年春夏之交城北公园即可开门迎客。 5、1 月21 日，从兰州铁路局举行的新闻发布会上获悉，连接我国西北和西 南的兰(兰州)渝(重庆)铁路预计2016 年底全线建成通车。 6、1 月22 日，从2015 年南充经济形势新闻发布会上获悉，2015 年，面对 持续加大的宏观经济下行压力，全市经济运行总体平稳、稳中有升，经济总量跨 上新台阶。初步测算，2015 年全市实现地区生产总值(GDP)1516.20 亿元，列全 省第5 位，川东北地区首位。 第二部分 一级市场 一、土地市场概况 1、本月南充土地供销详情 2016 年1 月南充市共有6 宗非工业用地出让公告，共计398 亩；本月南充 市共有