地下车库竣工验收监理评估报告.doc

周至世纪星城地下车库 竣工验收监理评估报告 编制： 审核： 西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院 周至世纪星城监理部 2015年11月23日 一、工程概况： 世纪星城地下车库为框架结构，层高3.9米,建筑面积8444.2㎡，设计使用年限50年，建筑防火等级一级，结构安全等级二级，抗震等级二级，设防烈度8度。 本工程于2013年7月20日开工，目前已完成设计及合同约定的全部工程，经施工单位自检合格，设计、建设、监理单位组织初验达到竣工验收的条件。 各方责任主体 建设单位 陕西三雄房地产开发有限公司 设计单位 咸阳市建筑设计研究院 勘察单位 信息产业部电子综合勘察研究院 施工单位 陕西晟方建筑工程有限公司 监理单位 西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院 质检单位 西安市建设工程质量安全监督站周至分站 监理人员组成 监理企业 西安建筑科技大学建筑设计研究院 执照注册号 610103000001159 资质等级 房屋建筑工程监理 甲级 总监理工程师 注册号 监理工程师 注册号 监理员 注册号 监理工程师 注册号 二、工程监理及评估依据 1、本工程建设监理合同、工程施工承包合同； 2、本工程地质勘查报告； 3、地下车库设计、变更文件、图纸； 4、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002 5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50204--2002 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)； 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002； 9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 三、施工现场质量管理控制情况 施工单位 陕西晟方建筑工程有限公司 项目经理 项目技术负责人 孙卓 序号 项 目 内 容 1 质量管理制度 健全 2 质量责任 明确到人 3 主要专业工种操作人员上岗证 符合要求 4 施工图审查情况 图审合格后施工 5 地质勘查资料 齐全，与施工地质实际一致 6 施工组织设计审批 审查批准 7 各分项施工方案审批 能按审批的专项方案施工 8 施工技术标准 能按设计及现行规范交底及施工 9 工程质量检验制度 1）所有原材料进场复试合格后方用于工程相应部位 2）所有分项工程施工结束，进行自检和报验，验收合格后，再进行下道工序施工 3）质量控制资料与工程同步 四、各分部分项工程质量验收情况 1、地基与基础工程： 基坑采用大开挖坑土外运，开挖范围及坑底标高符合设计要求，普探无墓穴、软土层及问题坑，经各方责任单位联合验收合格。 地基采用1米厚3:7灰土处理，压实系数不小于0.97，经检测单位检测，地基承载力特征值不小于230KPa,符合设计要求，经各方责任单位联合验收合格。 基础类型为独立基础，混凝土强度C40，抗渗等级P6，混凝土强度、塌落度符合设计及规范要求。基础钢筋规格、数量、安装位置等符合设计及规范要求。基础截面几何尺寸符合设计要求，观感质量良好，验收合格。 2、主体结构工程： 钢筋分项工程：所有规格钢材进场都经过三方联合验收，每批次见证取样复检合格；钢筋加工、连接及安装符合设计及规范符合要求，各安装批均验收合格后，方进行模板安装施工。 模板分项工程：所有模板支设符合构件设计几何尺寸及混凝土施工要求，各检验批均验收合格。 混凝土分项工程：车库采用周至县宏开商品混凝土，所含各检验批强度、塌落度符合设计要求；试块留置数量、养护条件符合规范要求，标、同养试快试压强度测试符合要求；经西安市建设工程质量技术监督站周至分站原位检测混凝土强度符合设计要求，观感质量合格。 3、建筑防水工程 混凝土防水抗渗等级P6，抗渗试块测试符合要求。遇水膨胀止水条、橡胶止水带预装位置及做法符合设计及规范要求。卷材防水采用1.5mm 厚“雨水情”合成高分子自粘防水材料，两道设防，基面柴油喷涂处理均匀，阴阳角增设附加层，卷材边搭接均大于50mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝错开?幅宽，符合设计及规范要求。后期对几处出现渗漏的地方进行了打孔注胶处理，目前基本无渗漏。 4、建筑装饰装修 地下室为水泥压光地面，墙面为一般抹灰，乳胶漆刷白，砂浆强度符合设计要求，墙面垂直度、平整度，阴阳角平直度符合规范要求。车位划分、限位器、阳角橡胶护角等安装符合设计及规范要求。 5、建筑排水工程： 采用地沟积水井泵排系统，排水沟设置位置、流向符合设计要求，且无到坡现象，排水泵安装符合设计要求，测试运转正常。 6、建筑电器工程： 车库配电室内设成套配电柜和照明配电箱。桥架电缆安装，预埋线管线槽铺设，槽板配线，插座开关