第7章城市用地空间布局资料.ppt

3.城市用地的构成 urban landuse composing 3.10 水域和其他用地 E （Water Area and Others） ●水域用地 E1 ●耕地用地 E2：菜地E21；灌溉水田E22；其他耕地E29； ●园地 E3 ●林地 E4 ●牧草地 E5 ●村镇建设用地 E6：村镇居住用地E61；村镇企业用地E62；村镇公路用地E63； 村镇其他用地E64 ●弃置地 E7 ●露天矿用地 E8 4.城市的总体布局 Master Plan 城市总体布局的核心是城市主要功能在空间形态演化中的有机构成，它是研究城市各项用地之间的内在联系，结合考虑城市化的进程、城市及其相关的城市网络、城镇体系在不同时间和空间发展中的动态关系。根据制定的城市发展纲要，在分析城市用地和建设条件的基础上，将城市各组成部分按其不同功能要求、不同发展序列，有机地组合起来，使城市有一个科学、合理的总体布局。 1. 基本原则 A. 整体协调，贯彻可持续发展原则 B. 城乡融合、力求系统综合、时空发展有序 C. 增强区域城市观念、重在区域整体发展 D. 体现政策、突出重点、带动全局 2.城市总体布局的综合协调 4. 1 城市内部结构与外部结构的协调发展 ● 用地及空间结构 ● 产业结构 ● 社会结构 A.充分重视城乡建设的结合部； B.促进生成城市社会经济新的增长点； C.注重城市地域开发序列的衔接与过渡； D.积极制定和推行行之有效的城市发展策略与建设政策。 4.2 城市上部结构与下部结构协调发展 4.3 城市局部地区与整体布局相结合 4.4 城市近期建设与远期控制相结合 5. 城市总体布局案例介绍 5.1 北京 5.2 重庆 5.3 长春 5.4 苏州 5.3 哈尔滨 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * Spatial theory and city form 2.2.3 空间形态模式（mode of city form） A.有机模式 B.格网模式 C.图形模式 D.巴洛克模式 第二部分 城市用地布局 1.城市用地 urban land 1.1 城市用地的概念 城市用地是城市规划区范围内赋予一定用途与功能的土地的统称。 城市规划区（urban built-up area）：城市市区、近郊区以及城市行政区 域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 城市用地包括建设用地和非建设用地两大类。 1.2 城市用地的属性 ●自然属性：不可移动性，耐久性，不可再生性 ●社会属性：隶属关系等 ●经济属性：利用价值 ●法律属性：产权 1.3 城市用地的价值 ●使用价值：对土地的利用程度 ●经济价值：土地转让，级差地租 （地价，地租） 1.城市用地 urban land 1.4 城市用地的区划 ●行政区划：省、市、区、县、乡、镇、街道、行政村等 ●用途区划：以土地利用的功能和性质划分 ●房地产权属区划：国有、集体所有 ●地价区划： 1.5 城市用地的归属与管理 ●归属：城市市区的土地属国家所有 （《中华人民共和国土地管理法》第二章第八条） ●管理：国务院土地管理部门统一负责全国土地的管理和监督工作 （《中华人民共和国土地管理法》第一章第五条） 2.城市的用地评价 urban landuse evaluation 城市用地的评