第8章工程项目合同管理资料.ppt

（4）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （5）不可抗力； （6）专用条约中约定或监理工程师同意工期顺延的其他情况。 另外，掌握承包人在工期可顺延的情况发生后14天内，向工程师提出书面报告，工程师收到报告14天内予以确认答复，逾期不予答复，视为报告要求已被确认。 11. 合同价款管理中施工合同价款及调整的内容 （1）施工合同价款，是按规定的各种取费标准计算，用以支付承包人按合同要求完成工程内容的价款总额。 （2）合同价款依据中标通知书中的中标价格和非招标工程的工程预算书确定。 （3）合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。 （4）合同价款可按固定价格合同、可调整价格合同、成本加酬金价格合同3种方式约定 （5）承包人应在价款可调整的情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。 （6）工程师收到承包人通知后14天内不作答复也不提出修改意见，视为该项调整已同意 12.可调整价格合同中价款调整的范围 [点评]熟记四点内容： （1）国家法律、行政法规和国家政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理部门公布的价格调整； （3）一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （4）双方约定的其他调整或增减。 （2）双方应约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 （3）预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。 （4）发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付通知。 （5）发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工。 （6）发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 15. 合同价款管理中工程量的确认 [点评]主要有以下几点内容，考生注意把握黑体字部分内容。 （1）对承包人已经完成的工程量的核实确认，是发包人支付工程款的前提。 （2）工程量确认程序：①承包人向工程师提交已完工程量的报告；②工程师进行计量。 （3）工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完成工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。 （4）承包人不参加计量，发包人自行进行，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 （5）工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。 （6）工程师不按约定时间通知承包人，使承包人不能参加计量，计算结果无效。 （7）工程师对承包人超出设计图纸范围和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予计量。 16.工程款（进度款）的支付 [点评]主要把握七点： （1）支付方式：主要包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算以及其他结算方式。了解每种结算方式的含义以及一些结算方式的适用范围。 （2）发包人应在双方计量确认后14天内，向承包人支付工程款（进度款）。 （3）同期用于工程上的发包人供应材料设备的价款，以及按约定时间发包人应按比例扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。 （4）合同价款调整、设计变更调整的合同价款及追加的合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 （5）发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知。 （6）发包人在收到承包人要求付款通知后仍不能按要求支付，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从结果确认计量后第15天起计算应付款的贷款利息。 （7）发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 （3）由于承包人原因，工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 （4）因特殊原因，发包人要求部分单位工程或者工程部位须甩项竣工时，双方另行签订甩项竣工协议，明确各方责任和工程价款的支付办法。 （5）建设工程未经验收或验收不合格，不得交付使用。发包人强行使用的，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 （3）为保证保修任务的完成，承包人应向发包人支付保修金，也可由发包人从应付承包人工程款内预留。质量保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工合同价款的5％。 （4）工程的质量保证期满后，发包人应及时结算和返还质量保修金。 （5）发包人应当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。 2.货物的质量要求 [点评]记住：质量条款是货物采购供应合同中重要条款，也是货物的验收和区分责任的依据。考生在掌握货物质量要求时，主要把握四点： （1）货物的质量要求包括货物的性能、功能、耐用程度、可靠性、外观、经济性等方面。 （2）供货人应保证货物是用一流的工艺和