新时期北京城市边缘区空间结构优化重组与再开发研究.ppt

郊区化与就业的空间错位研究 郊区化就是城市在经历了中心区绝对集中、相对集中以后的一种离心分散阶段，它表现为人口、工业、商业先后从城市中心区向城郊区的外迁。 郊区化不仅仅关系到每个人的出行、就业、生活，还关系到一个城市的产业布局、土地利用、经济与社会发展，关系到国家的社会稳定与可持续发展的大问题。 一、美国的郊区化 在美国，郊区化过程产生了大量依赖交通和高速公路的公寓，填充了不断扩展的郊区，郊区的功能从单纯的居住区转变为目前由零售廊道(retail corridor)、高新技术产业群、高密度办公场所、商业节点(commercial nodes)组合而成的专业化边缘城市（edge city）。在后现代城市，郊区被看作城市新的增长点，具有不同的功能和多样化的特点。 美国在郊区有许多次中心（subur downtown），不仅仅是一个交通、商业的节点，而是一个发挥城市功能的地区，在郊区有大的购物中心，不仅可以为郊区居民服务，甚至吸引城市中心的居民前来购物。 郊区化是交通的发展推动的，包括汽车的普及与州际高速公路的建设 汽车的普及缩短了人们概念中的时空距离，时间、距离等因素对人们在就业、居住、购物、娱乐等生产生活中的影响程度下降，人们在选择居住区位时不再过多地考虑距离问题。在交通运输业的带动下，郊区的工商业、房产业的发展水平不断提升。由于城市提供可用厂房的能力有限，抑制了工厂发展，而郊区充足的土地、低廉的地价和税收以及逐步完善的交通设施则吸引了不少厂商。郊区商业也开始发展，出现了连锁商店、Shoppingmall、Outlet等销售业态及社区银行、连锁旅馆、办公楼等。 美国的郊区化经历了四个阶段 萌芽阶段——首先搬入郊区的都是富有阶层； 形成阶段——大量中产阶级开始搬入新的郊区居住，但仍要每天到市中心工作、购物和娱乐； 发展阶段——居住郊区化和工业郊区化； 成熟阶段——郊区的自立程度越来越高，由单一的居住功能变成具有各种城市功能的就业中心。 郊区化的优势 郊区拥有宜人的居住与工作环境： 开阔的空间 便利的交通 美丽的田园风光 不受干扰的生活 良好的基础设施 贴近自身需求且财力雄厚的地方政府 以白人中产阶级为主的同质化社区 郊区俨然成为“世外桃园”。 郊区化的弊端 土地浪费。郊区化占用大量土地资源，横向蔓延，由近郊到远郊，再到边缘地带，带来交通、环境、基础设施和社会矛盾等一系列问题。 资金、技术、人才外流。郊区化带走了包括资金、技术和人才等方面的宝贵资源，使原本就备受困扰的中心城市雪上加霜。 种族隔离。居住在中心城市的少数民族和有色种族居民，自身经济条件较差，地方政府财力有限，住房破旧，基础设施年久失修，形成大量“隔都”(ghetto)，与郊区出现巨大反差，被形象地称为“两个世界”、“两个美国”。 城市蔓延 downtown 美国的城市形态 在市域范围内有多个城市职能中心，多中心有机疏散的特征比较明显。美国的城市在郊区化、网络化方面的变化特别明显，城市中心区（downtown）衰退，城市的许多功能组织迁到郊区或更远的地区，形成若干独立而又有机联系的功能区。在城市的边缘沿主要交通线形成许许多多卫星城市。这些新兴的卫星城市依附于大城市，与大城市融合联系在一起，从城市景观上看不出明显的边界。 二、中国的郊区化 自从西方国家20世纪20年代步入郊区化以来，我国的一些大都市如北京、上海、广州等也自80年代出现了人口、产业等由市中心区向郊区扩散的郊区化现象。一个城市的发展受向心力和离心力的推动，两种力量的互相消长，导致城市发展呈现阶段性[1]。 北京的郊区化 北京市主城区的居民外迁率普遍在60％以上，近年来每年有20万以上的“老北京”离开原来的家园外迁 10万北京人到河北的燕郊、三河、廊坊、涿州、固安安家 “本地居民已被外国、外地的消费者和投资者边缘化，北京也越来越不是北京人的北京了”。 北京：通州高端商务服务区、新首钢功能区、丽泽金融商务区、怀柔文化科技产业新区、海淀北部生态科技新区、北京科技商务区。昌平：未来科技城、高教新城、科技商务区 20世纪90年代以来，在经济全球化与信息化宏观背景下，北京经济持续快速发展，产业结构调整力度加大，城市郊区化进入一个新的历史时期，这是城市发展过程中的一个重要转折[2-4]。随着人口与产业的扩散，在城市边缘区出现一些“区域性功能区”[5]，如经济技术开发区、高新技术园区、工业小区、居住小区、空港、物流仓储区、区域性游憩地等，它们正成为城市经济社会发展、功能成长最活跃的区位。 伴随着城市边缘区的大规模开发，一系列区域性的矛盾与冲突也接踵而至，如重复建设、环境污染、大量占地，等等。出现了芒福德（L.Mumford）曾引以为忧的“四大爆炸”现象，即人口爆炸、近郊区爆炸、快速干道爆炸和游憩地爆炸等。 目前，我国的