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郑州二手房交易税费 郑州二手房交易流程 郑州二手房交易税费1.营业税，由卖方缴纳税率为5.8%，买二手房时一定要注意所买房产是普通住宅还是非普通住宅。转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。购买时间超过5年的一定看好三证，即产权证、契税发票、票据。 2.个人所得税，由卖方缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。如果同是满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两个条件，则不需要缴纳个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 3. 契税，按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。或者这就是小房子好出手的原因吧，很多投资者都愿意买小户型的房子作为投资。 4.测绘费，可能很多人不了解这种税费，为了了解所买卖房屋的真实面积，进行测绘的费用。 5.二手房交易手续费，这个就很好理解了，总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。 6.登记费即工本费，也就几十块钱的事，可以忽略不计。 7.印花税，不过现在已经暂免征收了。 郑州二手房交易流程吧 第一，作为买房者就是要寻找房源，房源在哪?不能一个小区一个小区地找吧，那样等于大海捞针。最好的方法就是找一个靠谱的中介，那里有很多资源，相信总有一款适合您。 第二，就是入市资格审批，卖家要去房地产管理部门申领“上市批准通知书”。有些房子是不能上市交易的，比如军队的房子、医院或学校的公房、中央直属机关的公房、有产权纠纷的房子、已经抵押的房子等等。 第三，考察评估房源信息，中介审核房屋信息情况进行初步估价，为售价提供参考。 第四，就是签协议啦，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。为了减少交易风险，一般在合同里会涉及买卖双方的个人信息、房屋基本信息、房价、付款方式等问题。 第五，居间中保提交房款，这是为了杜绝交易过程中不必要的纠纷，切实维护房产买卖双方的利益，中介受买卖双方共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付、房产交接事宜提供居间中保服务。 第六，过户结算，在一系列的手续办完之后就是最重要的过户结算问题了，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 这就是小编为您总结的郑州二手房交易流程和郑州二手房交易税费的基本问题，希望对您有所帮助。友情提示：在中国就不不缺积极买房的人，所以入市需谨慎买房需趁早。