日照市住宅工程质量通病防治措施1.doc

日照市住宅工程质量通病专项治理措施 （一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝。 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施： 1.1 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。 1.2 管线应尽量走梁内。板内穿线管宜采用钢管，线管的直径应小于1/3楼板厚度，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不得立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。两根以上管并行时，沿管方向增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。 1.3后浇带处设置双层加强钢筋，并应加强配筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不小于2个月，浇筑时采用微膨胀混凝土。 1.4 在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不大于水泥用量的30%。 1.5 对本工程C45混凝土建设单位、施工总包单位和监理单位参与配合比设计。 1.6 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不大于800mm。根据工期要求，按标准层3层配备足够数量的模板，保证按规范时间要求拆模。 1.7 模板立柱下应铺设有足够刚度的通长垫板，上下层支架的立柱应对准，保证模板支撑牢固不变形。 1.8 为减小砼结构自重状态下的拉应力，不允许现浇面有自然下垂的现象。跨度大于4m的现浇面全部按短跨长度的1/1000-3/1000起拱。 1.9 楼面模板应按清水砼工艺要求施工。模板安装时的标高、平面尺寸，轴线要准确，其允许偏差为：标高±3mm，轴线5mm，尺寸±4mm，平整度3mm。 1.10 严禁模板隔离剂污染钢筋及砼的施工缝部位。 1.11 现浇楼面的模板及其支架拆除时，砼强度必须符合设计及施工荷载的要求，以防止板面砼在拆模时受振或被顶裂。 1.12 楼板的钢筋网为双向受力，其交叉点必须全部扎牢。 1.13 钢筋保护层采用专用塑料垫块措施控制。 1.14 应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只，小马凳应垫至设计高度，间距0.8m左右；浇筑砼时要做好护筋工作，凡被碰倒或钢筋变形，应随时修复到位。 1.15 在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域铺设临时性活动跳板。 1.16　预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。 1.17 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 1.18 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 1.19 砼施工缝应设置在结构受力较小且便于施工的部位。在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼抗压强度不小于1.2Mpa。 1.20 主体验收前，对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。 （二）填充墙裂缝。 通病表现形式： 不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。 治理主要措施： 2.1 砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，C20，高度120mm，纵筋4Φ8，箍筋Φ6＠200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋细石混凝土板带。板带的混凝土强度等级C20，厚度60mm，纵向配筋为3Φ8，横筋Φ4＠200。 2.2 顶层墙体内适当增设构造柱。内纵墙与山墙交接处应设置抗裂柱（配筋4Φ12），沿顶层端部开间纵墙范围内应设2Φ6＠500通长钢筋带。砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 2.3 女儿墙设构造柱，其间距4m，构造柱应伸至女儿墙顶，并与现浇混凝土压顶板浇在一起。压顶板的纵向钢筋不宜小于3Φ6，横筋Φ4＠200，且宜为焊接网片。 2.4 蒸压加气混凝土砌块墙体设置间距3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的C20钢筋混凝土腰带，砌体无约束的端部必须增设构造柱，门窗洞口两侧设置钢筋混凝土构造柱，门上口设钢筋混凝土过梁。 2.5 蒸压加气混凝土砌块采用专用砌筑砂浆砌筑，并符合JC860标准。 2.6 在两种不同基体交接处，采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带