项目二仓库管理资料.ppt

四、保税仓库 保税仓库是经海关批准，在海关监管下专供存放未办理关税手续而入境或过境货物的场所。 （一）保税仓库的类型 欧洲共同体（简称欧共体）对保税仓库的分类主要有以下几种： 1.公共保税仓库 2.专用保税仓库 3.保税工厂 4.海关监管仓库 （二）保税仓库允许存放的货物范围 1.缓办纳税手续的进出口货物 2.需要作进口技术处理的货物 3.来料加工后复出口的货物 4.不内销而过境转口的货物 （三）保税仓库设立的意义 1.有利于促进对外贸易 2.有利于提高进口原材料的使用效益 3.有利于开展多种贸易方式，发展外向型经济 4.有利于加强海关监管 5.有利于促进本国经济的发展 任务2 掌握仓库选址及仓库布局 一、仓库选址的原则及影响因素 仓库选址是指在一个具有若干供应点及若干需求点的经济区域内，选一个地址建立仓库的规划过程。合理的选址方案应该使商品通过仓库的汇集、中转、分发，达到需求点的全过程的效益最好。因为仓库的建筑物及设备投资太大，所以选址时要慎重，如果选址不当，损失不可弥补。 （一）仓库选址的原则 1.适应性原则 2.协调性原则 3.经济性原则 4.战略性原则 5.可持续发展原则 （二）仓库选址的影响因素 1.自然环境因素 （1）地质条件。仓库选址时，要对地质条件进行分析。根据仓库对地基的一般要求应选择地质坚实、平坦、干燥的地点，其用地应当选择承载力较高的地基，因此仓库地点的选择必须避免建筑在不良地质现象或地质构造不稳定的地段。 （2）气候条件。在物流用地的评估中，自然条件也是必须考虑的，事先了解当地自然气候环境有助于降低建设的风险。 另外，降雨量、台风、地震及河川等自然灾害，对于配送中心的影响也非常大，必须特别留意并且避免被侵害。 选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放商品的老化。 2.经营环境因素 （1）政策环境背景。 （2）商品特性。 （3）物流费用。 （4）服务水平。 3.基础设施状况 （1）交通条件。 （2）公共设施状况。 4.其他因素 （1）国土资源利用。 （2）环境保护要求。 （3）地区周边状况。 二、仓库选址的步骤和方法 仓库的选址可分为两个步骤进行，第一步为分析，具体有需求分析、费用分析、约束条件分析，第二步为筛选及评价，根据所分析的情况，选定具体地点，并对所选地点进行评价。 （一）分析阶段 分析阶段有以下内容： 1.需求分析 2.费用分析 3.约束条件分析 （二）筛选及评价阶段 分析活动结束后，得出综合报告，根据分析结果在本地区内初选几个仓库地址，然后对初选的几个地址进行评价，并确定一个可行的地址，编写选址报告，报送主管领导审批。 评价方法有以下几种： 1.量本利分析法 2.加权评分法 3.重心法 选址报告主要有以下内容： 　　⑴选址概述 　　扼要叙述选址的依据(需求分析)、原则 　　⑵选址要求及主要指标 　　列出主所选址的要指标，如库区占地面积、库区内各种建筑物的总面积、仓库需用人工总数，年仓储量，费用总量(包括拆迁费用)。 　　⑶仓库位置说明及平面图 　　说明库区的具体方位，外部环境，并画出区域位置图。 　　⑷地质、水文、气象情况，交通及通讯条件。 　　⑸政府对物流产业的扶持力度。 影响因素 地址条件 气候条件 政策环境 商品特性 物流费用 交通条件 公共设施状况 权重 20 10 10 10 20 20 10 某企业有两个生产厂 ， 服务于三个目标市场 地理坐标如图所示。各节点的运输总量及运输费率如表所示如果要修建一个中转仓库，请用重心法