绿城翡翠城法式花园洋房价值梳理(10月稿).doc

100916翡翠城法式花园洋房价值梳理 创作说明：法式花园洋房价值梳理借鉴了都市周报《法式别册》内容、绿城东方建筑公司何老师访谈内容以及原先整理的价值梳理整合而成，分为法式建筑渊源篇、法式花园洋房建筑篇、法式花园洋房景观篇、法式花园洋房生活篇四个部分。 法式建筑渊源篇 “法式建筑与世界文明主线保持了一致，是当时和谐社会在建筑中的体现。”——建筑师语 欧洲建筑一直是世界文明中一颗璀璨的宝石。被岁月雕琢的气质，流露出历史的沧桑，经典的建筑之美在古老的大地上传承。 法式建筑的设计思想，可以追溯到欧洲文艺复兴以及更久远的古希腊、古罗马有关的文学、美术、建筑或思想。 1：当罗马的经济发展到一定阶段，宏伟、华丽的罗马建筑出现了 公元前510年，罗马共和国建立，从此开始罗马历史上的“共和时期”。 鼎盛时期的罗马帝国政治稳定、经济繁荣、文化昌盛。 不过，最值得罗马人骄傲的恐怕还是建筑艺术。罗马继承了希腊建筑艺术的优秀成果，又青出于蓝而胜于蓝，有重大创新。在建筑风格上，罗马也不像希腊那样讲究匀称、优美和典雅，而着意追求宏伟、华丽和实用。在古罗马各种建筑中，为城市广大居民服务的大型公共建筑最为重要，如神庙、广场、大会堂、剧院、角斗场、凯旋门、公共浴场，等等，这些建筑气势恢弘，规模巨大，装饰豪华，有的至今仍保存完好?。 2：法式建筑，传承了古罗马的建筑艺术，以及法国王室的尊贵血统 ?公元9世纪左右。西欧一度统一后又分裂成为法兰西、德意志、意大利和英格兰等十几个民族国家，并正式进入封建社会。这时的经济属自然经济，社会秩序较稳定，这时的建筑除基督教堂外，还有封建城堡与教会修道院等。其规模远不及古罗马建筑，设计施工也较粗糙。早期的教堂的建筑者主要是修道士，教堂不事装饰，也不讲求比例，反对偶像崇拜，连耶稣基督的雕像都没有。墙垣和支柱十分厚重，砖筑很粗糙，沉重封闭，毫无生气。15世纪末进攻意大利，使得的艺术家、建筑家意大利的文艺复兴。皇家和贵族的城堡建筑已从防卫的功能变成精致华丽的居所变宽，窗户加大，护城河、城堡主楼、塔楼。城堡依山而建傍水立路易十三路易十四专制时期的建筑强调，借以反映出古希腊和罗马的光荣录事圣彼得广场廊柱 3：古典的神韵——山花和宽檐 古罗马建筑如万神庙及法国古典主义宫廷建筑如凡尔赛宫都沿袭了山花的元素。随着新古典主义建筑风格从宫廷建筑和神庙等公共建筑普及到许多民用住宅上时，简洁的宽檐和山花装饰只起到点缀作用，整体给人干净利落之感。 翡翠城法式花园洋房的立面顶部深具法式新古典主义建筑的神韵，以简洁的宽檐、山花以及法式圆窗丰富了建筑立面，同时也增加了建筑内部空间的采光。 先贤祠 4：优雅的第五立面——坡屋顶 翡翠城法式花园洋房坡屋顶的灵感来于著名的“孟莎式屋顶”。孟莎式屋顶是法国17世纪著名的皇家建筑师孟莎(Jules Hardouin Mansart)在凡尔赛宫的设计中创造的一个建筑元素——屋顶为四坡两折，屋顶斜坡分上下两段，上面面积较大，坡度较缓，下面坡度陡峭，在陡的屋顶处开“老虎窗”。不仅具有独特的美感，屋顶的造型也可以使建筑空间得以最大限度地扩张，将居住的空间放大。 5：观景，同时也是景观—天窗 天窗的建筑元素广泛存在于英式和法式建筑中，然而以法式天窗更为精致、优美。 法式天窗往往和坡屋顶并存，除了增加室内空间的采光和通风之外，更是重要的装饰元素。外凸的造型大大增大了室内的空间感，其本身精雕细凿的形态让屋顶充满了变化，达到美化天际线的作用。 6：愈经时光，愈显价值——干挂石材 翡翠城法式尊邸以优质的干挂石材打造的立面较为完美地实现了建筑的功能性与审美性的统一。使建筑整体呈现出庄严典雅、雍容华贵的气势，又具有愈经时光愈显永恒价值的特质。对法式建筑的厚重显赫与精致美感来说，没有什么比石头更具表现力的了。 二：稀缺价值 1：多层带电梯，居住珍品 创新多层建筑形态，4-5层为主的多层住宅，与西溪美景互为辉映。130㎡—230㎡的主力户型，空间更为舒适、宽敞。更配以高性能电梯、精装修门厅等尊贵礼遇。既有传统多层住宅亲地性好、容积率低、尺度宜人等优点，又有电梯出行便利，精装修门厅豪华、气派的尊崇体验，居住的舒适性、尊崇感都得到了极大的提升。 2：低层低密，稀缺的珍贵 在杭州，除了北山路现存的老式花园洋房，以及南山路沿途一些旧式小楼之外，主城区几乎难觅花园洋房的影子。近年来，杭城先后也有一些楼盘以“花园洋房”的定位出现，但真正符合“花园洋房”精义的项目即使在全国也是凤毛麟角。因此，真正的花园洋房显得尤其珍贵。北京御园 1： 围墙围合 通过约2.5米高实心围墙围合，给居者营造了深宅大院的归属感。围墙内将通过侧种植绿篱及其他丰富的植栽，弱化围墙过于生硬的感觉。同时，通过实心围墙的遮挡将居所和外界环境分开，降低了噪音影响，更好地保证了住户的安全性和私密性