第八章第二节担保物权抵押权试卷.ppt

（2）特点： A、浮动抵押的标的具有浮动性； B、浮动抵押标的的范围没有特别限制； C、浮动抵押在特定事项发生时将转为固定抵押 D、浮动抵押的效力较弱 E、浮动抵押人只能是注册公司(英国等)，日本仅适用于股份公司债的担保。 （3）优点 （4）缺点 我国的浮动抵押 （一）浮动抵押的概念 所谓浮动抵押是指作为债务人的企业为了担保其债权将现有的以及将来所取得的机器、设备、产品、半成品、原材料等作为一个整体进行抵押，抵押企业为了正常经营仍然可以处分该财产的一种抵押制度。 物权法第一百八十一条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。” （二）浮动抵押的法律特征 1、抵押主体的特殊性。 企业、个体工商户、农业生产经营者 （《物权法》第189条） 2、抵押财产的集合性。 浮动抵押中是将若干动产作为一个整体设立一个抵押权，因为在浮动抵押的情况下突破了传统物权法的“一物一权原则”。 3、抵押财产的非特定化。 （三）浮动抵押的设立 1、签订书面合同，抵押权从合同生效时设立。 2、登记是对抗善意第三人的要件而不是抵押权的成立要件。 （四）浮动抵押财产的特定化 抵押财产自下列情形之一发生时确定： 1、债务履行期届满，债权未实现； 2、抵押人被宣告破产或者被撤销； 3、当事人约定的实现抵押权的情形； 4、严重影响债权实现的其他情形。 思考：我国法上的浮动抵押与英美法的有何不同？ 思考：财团抵押与浮动抵押的区别? 其他： 共同抵押权 所有人抵押权 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 第九章 担保物权 第二节 抵押权 一、抵押权的概念 （一）概念 抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债权未受清偿时或发生当事人约定的情形时得处分该财产并就其价金优先受偿的权利。 （二）抵押权的特征 1、抵押权的标的物是主要是债务人或第三人提供担保的财产。（我国不动产、动产、权利）2、抵押权不移转标的物占有。 3、抵押权原则上是意定担保物权。抵押合同 4、优先受偿性：优先于普通债权、顺位、破产中的别除权 5、是担保物权具有“从属性、不可分性和物上代位性” 二、抵押权的标的 我国《物权法》从正反两个方面规定了不可以抵押的财产和可以抵押的财产。 （一）不可抵押的财产 １．土地所有权。（不可流通） ２．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（集体土地使用权不可流通） ３．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 ４．所有权、使用权不明或有争议的财产。（抵押是处分行为，此种情形是由于处分权之欠缺） ５．依法被查封、扣押、监管的财产。（此种情形所有人丧失了处分权） 6．以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效 7．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。但农作物抵押有效。 8、乡镇村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（183） （二）可以抵押的财产 依据《物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (1)建筑物和其他土地附着物； (2)建设用地使用权； (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (4)生产设备、原材料、半成品、产品； (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (6)交通运输工具； (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 6、某大学向银行举债1000万元，以其下属幼儿园的一座教学楼作抵押，该抵押是否有效？若其以该学校的车队所有的车辆作抵押，则该抵押是否有效？ 7、某村新办了一个砖厂，为筹集资金，向银行借款100万，同时以自己的生产车间厂房作抵押。问：该抵押是包括该厂占用的集体土地使用权？ 三、抵押权的设立 （一）抵押合同——书面要式行为订立。 注意抵押合同的效力判断问题： 1、《物权法》对《担保法》第41条、42条进行了修正。 2、《物权法》第191条第2款规定使《担保法》第４９条第１款和《担保法解释》第６７条作废，但受让人行使涤除权的规定依