某花园可研报告.doc

XX花园及周边道路留用地物化地块土石方工程 可行性研究报告 建设单位：XX市华晟建设投资有限公司 编制单位：XXXX工程顾问有限公司 二零一四年七月 项目名称：XX花园及周边道路留用地物化地块土石方工程 建设单位：XX市华晟建设投资有限公司 编制单位：XXXX工程顾问有限公司 工程咨询资质证号：XXXX 主 编： XXX XXX 编 写：XXX XXX XXX 目 录 第一章 总 论 1 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 5 第三章 项目选址及建设条件分析 25 第四章 建设内容及规模 28 第五章 工程技术方案 30 第六章 环境影响评价 66 第七章 节约能源 71 第八章 实施进度建议 74 第九章 织机构与部门职能配置 75 第十章 工程招投标方案 77 第十一章 投资估算与资金筹措 79 第十二章 社会评价 81 第十三章、结论与建议 83 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：XX花园及周边道路留用地物化地块土石方工程。 二、建设单位：XX市华晟建设投资有限公司 三、项目建设地点：XX（XX）产业转移工业园内， 四、项目建设规模： 1、XX花园项目总面积96703.3m2总挖方约1261455.3m3，总填方约126321.5m3； 2、碧桂园隔离地块项目总面积20978.54m2，总挖方约264645.62m3，总填方约32209.83m3； 3、园区工业三路项目总面积28917.8m2，总挖方约923386.6m3，总填方约1456.2m3。 五、项目建设投资估算：项目总投资为：7355.62万元（不含建设期利息）；其中；建安费约为 6849.69万元，其他费用约为444.28万元。 六、资金来源：项目资金筹措采用BT（Build-Transfer）;融资模式进行，建设资金由 BT 投资建设单位负责筹集;项目建成后由项目承办单位按约定回购。 七、可研报告编单位： XXXX工程顾问有限公司 XXXX工程顾问有限公司成立于1995年9月，是以工程监理、招标代理和工程咨询为主营业务的国有改制企业。公司注册资本2600万元，具有甲级工程建设监理、甲级工程招标代理、甲级政府采购招标代理机构、中央投资项目招标代理、工程造价咨询、工程咨询、工程项目管理和建筑装饰装修设计与施工一体化资质。 公司拥有专业技术水平过硬，职业道德高尚的学习型团队，目前用高级、中级、初级职称专业技术人员，具备注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册咨询工程师、注册建构工程师、注册建筑师、招标师等不同层次专业配套的工程技术人员。 第二节 研究工作的依据和范围 一、研究工作的依据 （1）XX省城乡规划设计研究院编制的《XX市建设规划（2010－2015）》； （2）XX市2012年国民经济和社会发展计划执行情况 （3）《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （4）XX（XX）产业转移工业园XX省XX高新技术产业开发区重点项目工程简报2012年 总第2、3期； （5）《XX（XX）产业转移工业园总体规划》，云府函[2008]69号； （6）建设部《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号）； （7）中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》2002年版）； （8）国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第3版)； (9)《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号)； (10)国家发展与改革委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资[2006]2787号)； (11)《XX省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（粤府办[2008]29号）。 二、研究工作的范围 本可研报告的研究范围包括：项目建设背景和建设的必要性、建设规模与建设条件、工程技术方案、节能、消防、环境保护、劳动保护与安全防护、项目进度计划、投资估算与资金筹措、项目的社会效益评价等。 第三节 研究结论 一、本项目建设用地符合《XX（XX）产业转移工业园总体规划》，云府函[2008]69号的要求。 二、本项目建设，推进了XX（XX）产业转移工业园的建设速度，将使XX（XX）产业转移工业园完善“三通一平”，具有吸引企业的外部条件。 三、通过XX花园及周边道路留用地物化地块土石方工程，改变XX镇XX（XX）产业转移工业园部分基础设施薄弱现状，营造良好的投资环境。 综上所述，XX花园及周边道路留用地物化地块土石方工程项目具有良好的社会效益，项目建设是十分必要的，也是非常迫切的，同时项目在经济、技