桂林文化村项目建议书.doc

桂林世界文化艺术村 项目建议书 2015年12月01日目录 第一章 项目概况 第二章 项目背景 第三章 项目必要性与意义 第四章 市场分析 第五章 规划总则 第六章 建设规划与布局 第七章 投资估算与建设计划 第八章 效益分析 第九章 总结与建议 附件：规划图例  序 言 江作青罗带，山如碧玉簪。桂林山水甲天下。优美的风光胜景，厚重的历史人文，天造地设出一个世界级山水旅游目的地。每年三千万人次的游客接待规模，撑起了桂林旅游业的万里晴空。但是，桂林市旅游产品档次还停留在初级观光旅游阶段，旅游产品亟待升级。随着中国带动世界经济发展，旅游观念正由观光旅游向休闲旅游、体验旅游提升。高端游客们已经不满足跟着旅游团走马观花，他们喜欢自驾爱车带着家人，在自己心仪的景区小住下来，自由地观赏景点，悠然地享受生活，细致地体验文化。因此打造集观光、休闲、体验为一体的高端国际旅游目的地，是本项目之目的。 第一章 项目概况 （一）、项目名称：桂林世界文化艺术村。 （二）、项目地址：位于桂林市灵川县灵田镇东田村委，总面积约2000亩。 （三）、主要建设内容： 1、低碳宜居新农村建设示范项目。包括：（1）新农村建设、改造项目；（2）文化体育广场项目；（3）弟子规儿童学前教育中心项目。（4）休闲养生项目 2、国际养老公寓项目。 3、名优花木科技示范园项目。 4、特色渔业养殖项目。 5、特色文化艺术旅游项目。包括：（1）旅游集散中心；（2）水世界体育园项目；（3）自驾车营地项目；（4）艺术交流中心项目；（5）美术馆项目；（6）艺术家、大学生创新创业基地项目；（7）花溪漂流项目。 6、广西名优特农展馆项目。 （四）、投资规模：总投资8.3亿元。 （五）、建设年限：项目4年全部建成。 （六）、建设性质：新建。 第二章 项目背景 2005年10月，中国共产党十六届五中全会通过《十一五规划纲要建议》，提出要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。 2007年1月，《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》下发，即改革开放以来中央第九个一号文件。文件要求，发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业。 2012年，党的十八大报告对推动城乡发展一体化作出重要部署，明确指出要加快发展现代农业，着力促进农民增收，坚持和完善农村进本经营制度，加快完善城乡发展一体化体制机制。发展农村经济,增加农民收入,提高农民生活水平和生活质量,是社会主义新农村建设的出发点和落脚点。我们必须紧紧围绕增加农民收入这个中心,扎实推进社会主义新农村建设，实现农民收入持续快速增长,这是建设社会主义新农村的根本目的。而旅游产业，是乡村经济中最具有附加值的产业。同时，旅游业能推进农村乃至全国的经济结构调整和经济增长方式转变，提高农业的平均利润率，实现“生产发展”的目标。 通过发展农村旅游，可以使农村自力更生，靠自身力量得到发展，进而减少国家对农村的扶持资金。同时，当地农民参与投资、经营旅游业，可增加其可支配收入，实现“生活宽裕”的目标。可以说，发展农村旅游，有利于农村乃至全国加快建设资源节约型、环境友好型社会，有利于保护资源和环境，促进农村科学规划与基础设施建设，实现“村容整洁”的目标。 第三章 项目必要性与意义 （一）近年来，旅游发达国家和国内旅游先进城市不断提升旅游整体竞争力，一批精品品牌和高端产品正在快速形成。我国涌现出了一批旅游集聚区、旅游综合体、旅游产业园区，形成了全面竞争趋势。如广东横琴岛长隆国际旅游度假区、吉林长白山国际旅游度假区、浙江宁波东钱湖旅游度假区等。尽管桂林“山水甲天下”美名享誉国内外，桂林一直以来只是作为旅游观光城市，市场面狭窄。拓展农业与旅游融合发展、体育与旅游融合发展、教育与旅游融合发展、文化与旅游融合发展，大力发展休闲度假旅游、商务旅游产品，是未来桂林旅游业跨越发展、提升综合竞争力的必然要求。 （二）旅游发展日益全球化，现代化经营理念和方式引导发展趋势，新一轮竞争发展逐步形成市场新格局。桂林旅游增长缺乏集约式组织跨进，相当部分旅游企业处于小散弱差状况，基本上采取低层次、粗放型增长方式，农业、教育、文化、商业与旅游的深度融合发展很薄弱，缺乏战略突破能力，影响了产业迅速发展，制约旅游经济的较快增长。本项目立足桂林大旅游战略，建设桂林国际旅游都市的城市配套，坚持高起点、大手笔、高标准、多维度的实施总体规划，以花卉种植为产业，坚持＂城乡互动、农旅双链、艺术家园、画展开路、生态优先的发展理念，必将有力促进