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* * * 工程竣工备案验收的资料组织 顺鑫汇项目部 技术质量部 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 取得工程竣工档案预验收合格证明文件 1.1. 工程竣工档案预验收的目的： 具备工程竣工验收条件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 部分地区城建档案管理部门规定，项目开工前，建设单位应与城建档案管理部门签署《工程竣工档案移交承诺书》 1.2. 工程竣工档案预验收管理容易忽视的细节： 各地区城建档案管理部门《交城建档案馆工程档案内容与组卷表》中的要求并不完全相同，甲方在项目开工前应提前了解具体规定 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.1.基建文件： 项目立项文件 建设用地、征地、拆迁文件 勘察、测绘、设计文件（含各行政主管部门的规划方案审查意见和施工图专项审查意见） 招投标文件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.1.基建文件： 开工审批文件 财务文件 建设、设计、施工、监理机构负责人 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.2.监理文件： 监理规划、监理实施细则 监理月报中的有关质量问题 监理例会会议纪要中的有关质量问题 监理工程进度控制指令文件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.2.监理文件： 监理造价控制指令文件 分包资质审查文件（含供货及试验、检测等） 监理工作总结、工程竣工总结、质量评估报告 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.3.施工文件： 建筑安装工程施工文件 市政基础设施工程施工文件 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.4.竣工图： 建筑安装工程竣工图 市政基础设施工程竣工图 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.5.竣工验收类文件： 建设单位工程竣工总结 建筑安装工程竣工验收记录（包括各专项验收认可文件） 市政基础设施工程竣工验收记录（含专项验收许可文件） 财务文件（决算文件） 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 所有文件均要求为原件 1.3. 工程竣工档案预验收的要求： 进行档案预验收时尚未取得和没有的如竣工备案表、结算文件等，在预验收阶段可不准备 城建档案馆登记需要预先收取押金 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 各专项验收合格证明文件 1.4. 工程竣工档案预验收甲方资料准备的重点： 前期立项、土地、规划、开工的相关证明文件 因城建档案馆一般归属规划部门管理，尤其重视规划验收合格证明文件 对各专项工程开通所需的通源证明文件，一般没有强制性要求 尤其重视规划设计审批与设计文件审查 工程分户验收的组织与管理 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 甲方基建文件 监理文件 施工文件 相关各方资料 自检合格 签署城建档案登记移交协议 缴纳城建档案登记押金 工程分户验收的组织与管理 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 预约城建档案馆档案预验收 档案预验收 资料检查 出具工程竣工档案预验整改意见 一般为缺少文件列表或不合格文件列表 补齐缺失资料 或不合格资料 首次预验一般为现场验收 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 档案预验收 复查 复查一般为去城建档案馆送审 出具档案预 验收合格证明 工程竣工备案验收的资料组织 2、工程竣工质量监督资料的编制： 2.1. 编制工程竣工质量监督资料的目的： 为质量监督部门编制工程质量监督报告提供依据 具备工程竣工验收条件 工程竣工备案验收的资料组织 2、工程竣工质量监督资料的编制： 2.2. 工程竣工质量监督资料编制的要求： 质量监督资料所列监督资料需甲方、总包、监理、分包等多家单位提供，一般最终都汇总到总包单位资料员处 质量监督资料为包括基建文件、施工文件、验收文件等多方面内容的一系列文件 质量监督资料要求按单体整理、各单体各一套 工程竣工验收与工程竣工备案 工程竣工验收与工程竣工备案 1、工程竣工验收： 1.1. 工程竣工验收的目的： 配合质监人员完成质量监督报告 具备工程竣工备案条件 完成工程竣工验收，取得五