第二章-工程造价的构成.ppt

Page ? * 10.特殊设备安全监督检验费，是指安全监督部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全验收收取的费用。 11.市政公用设施费，是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。 概念说明 ——针对图2.5 Page ? * 三、与未来生产经营有关的其他费用 2.生产准备及开办费，生产准备及开办费用是指建设单位为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。 生产准备及开办费 为保证初期正常生产所必须的生产办公、生活家具用具购置费 人员培训费及提前进场费 为保证初期正常生产所必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费 1.联合试运转费，指新建项目或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。 Page ? * 3.专利及专有技术使用费，包括： （1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术必威体育官网网址费。 （2）国内有效专利、专有技术使用费用。 （3）商标权、商誉和特许经营权费等 在专利及专有技术使用费计算时应注意以下问题： （1）按专利使用许可证协议和专有技术使用合同的规定计列。 （2）专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。 （3）项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。 在专利及专有技术使用费计算时应注意以下问题： （4）一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计划。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。 （5）为项目配套的专用设施投资。 Page ? * 第五节 预备费、建设期利息的计算 工程费用结构 2.5 预备费和建设期利息 2.5.1 预备费 （1）基本预备费：基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，基本预备费一般由以下三部分构成： 构成 计算 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 自然灾害的损失及预防费用 对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用 设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用 工程费用结构 （2）涨价预备费： 涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。 涨价预备费的内容包括：①人工、设备、材料、施工机械的价差费增加的费用；②建筑安装工程费及工程建设其他费用调整增加的费用；③利率、汇率调整等增加的费用。 计算公式： 式中：PF—涨价预备费； n—建设期年份数； It —第t年的静态投资 f —年均投资价格上涨率； m —建设前期年限 = t 1 ? = It PF [ ( 1 + f )m ( 1 + f )0.5 ( 1 + f )t-1 – 1 ] 工程费用结构 -m 0 t-1 t It PFt = t 1 ? = It PF [ ( 1 + f )m ( 1 + f )0.5 ( 1 + f )t-1 – 1 ] PFt的演示过程： 开工 说明：计算涨价预备费的基数It是指分年投资的静态投资，包括建筑安装工程费用、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。 Page ? * 【例2.3】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 【解】 基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元 静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元 建设期第一年完成投资=10500×20%=2100万元 第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1] =191.8万元 第二年完成投资=10500×60%=6300万元 第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1