第1讲建筑工程预算概述1.ppt

第一讲 建筑工程预算概述 一、教学要求 教学内容：建筑工程预算的概念 建设预算的分类 建筑工程预算编制实例 建筑工程预算与其他课程的关系 重点难点：建筑工程预算编制内容及主要步骤 二、授课内容 1. 1 建筑工程施工图预算有什么用 定义： 建筑工程预算是确定建筑工程造价的经济文件。 有何用：（1）确定建筑工程造价 （2）编制标底的依据 （3）编制各种计划的依据 （4）工程成本核算的基础 问题： 建筑工程预算由谁来编制？ 建筑工程预算在什么时候编制？ 一般情况下，业主与承包商可以按建筑工程预算确定的工程造价签订承包合同。 1. 2 建设预算大家族 建筑预算是个大家族，建筑工程预算就是其中的一个重要成员。这个家族的基本成员包括： ①投资估算 ②设计概算 ③施工图预算 ④施工预算 ⑤工程结算 ⑥竣工结算 ⑦竣工决算 ? ? 1.3 如何确定建筑工程预算造价 1. 3. 1 建筑工程预算造价的费用构成 从理论上讲建筑工程预算造价由直接费、间接费、利润和税金构成。 1. 3. 2 建筑工程预算的编制步骤 1. 3. 3 建筑工程预算编制示例 通过计算某工程基础分部2个分项工程项目的工程预算造价来演示建筑工程预算的编制过程。 第一步： 识图（见某工程基础施工图） 第二步： 计算工程量 ⑴ C10混凝土基础垫层 V=垫层宽×垫层厚×垫层长 =0.8×0.2×[（9.6＋5.0）×2＋（5.0－ 0.8）＋ （3.0－0.8）] = 0.8×0.2×（29.2＋6.4） = 5.696 m3 ⑵ 1：2水泥砂浆墙基防潮层 S =墙长×墙厚 =(29.2＋5.0－0.24＋3.0－0.24 )×0.24 =（29.2＋7.52）×0.24 = 36.72×0.24 = 8.81 m2 第三步：计算直接费 直接费= 直接费= 5.696 m3×159.73元/ m3（8-16定额） ＋8.81 m2 ×7.09元/ m2（ 9-53定额） = 909.82＋62.46 = 972.28 元 第四步：工程造价计算 说明：间接费=直接费×12% 利 润=直接费×5 % 税 金=（直接费＋间接费＋利润）×3. 0928% 1. 3. 4 建筑工程预算与与其他课程的关系 《政治经济学》 《市场经济学》 预算课的经济理论基础 《建筑经济》 《建筑与装饰材料》 《房屋构造与识图》 预算课的技术基础 《结构构造与识图》 《建筑施工工艺》 * * 计 算 工 程 量 套直 用接 定费 额计 及算 预算定额 计 算 间 接 费 计 算 利 润 计 算 税 金 费用定额 识 图 建筑工程预算造价 1172.74 （1）＋（2）＋（3）＋（4） 工程造价 35.18 （ 972.28＋116.67＋48.61）×3.0928% 税金 （4） 48.61 972.28×5% 利润 （3） 116.67 972.28×12% 间接费 （2） 972.28 见前面直接费计算式 直接费 （1） 金额（元） 计 算 式 费用名称 序号 工 程 造 价 计 算 表