江山度假村项目方案.ppt

江山生态度假村项目方案 一、区位关系 江山市，浙江省衢州市代管县级市，位于浙闽赣三省交界处，是浙江省西南部门户和钱塘江源头之一。1987年撤县设市，区域总面积2019平方公里，人口46.79万（2010年），浙赣铁路复线和黄衢南高速公路贯穿全境。主要景点有江郎山景区、清漾景区、廿八都古镇、浮盖堆石洞群、和睦彩陶文化村、仙霞岭景区、戴笠秘宅、石鼓峡谷、月亮湖景区、市区景观等。江山先后被命名为“中国猕猴桃之乡”、“中国白鹅之乡”、“中国白菇之乡”、“中国蜜蜂之乡”、“中国水泥之乡“、“中国木门之都”、“江南毛氏发祥地”、“毛泽东祖居地”、首个“中国村歌之乡”、“中国幸福乡村”。 距离距离江山市市区约20公里； 交通可达性高，紧邻黄衢南高速、京台高速。 度假村位置 二、规划范围 项目区内共有溪流、瀑布若干，山头鳞次，竹林交错，组成了景色宜人的生态林群。 江山市环境容量较大，生态系统优良，人口承载力较高，开发潜力十分巨大，对周边地区辐射带动范围广，且以建成铁路、公路为主的交通网络。 近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，市场投资和消费模式的逐渐改变，旅游交换平台逐步形成，旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转为商务设施、游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。 在2015年10月举行的全球人居环境论坛环境奖颁奖典礼上，江山市被评为“全球绿色城市”。该奖项是本次活动的最高评奖，是中国唯一获奖的城市，另一获得该奖项的荣誉城市是德国海德堡市。 三、项目区周边产业现状 果蔬种植：葡萄、猕猴桃、食用菌等 花卉苗木：蓝花楹、红叶李、银杏、野菊等 三产项目：垂钓、荷塘观光等 该项目区周边山区地形开阔，非常适合做各类运动场所， 例如： 公司企业拓展训练 射击、武术训练场所 荷塘、垂钓 竹林花卉 三、项目区周边产业现状 本项目与周边产业项目的联系 提供绿色无公害食材， 农事体验外围的丰富。 果蔬种植 为企业拓展，体育射击、武术，提供非常合适的场地。 体育运动 打造精品运动+养身度假目的地， 完善基础公服配套设施， 深度挖掘养生文化， 寻找错位纵向发展， 补充周边单一业态， 形成区域带动核心。 三产项目 微旅游 繁琐的长线游规划让很多旅游者望而却步，当人们越来越习惯在微博上记录生活，在微电影中体会情感，旅游的微时代正悄然到来。 微旅游是一种释放压力的旅游业态，但对环境和设施却有着较高要求 上海出发自驾或者跟团半天内到达，环境优美，设施完善，品质服务，个性产品。 美食、休闲、运动、养生、亲子、微度假…… 多元养生 随着旅游的发展和人们观念的不断更新，旅游消费者已经从传统的观光体验向休闲养生度假方向发展。养生胜地资源优越，环境优美，大多却路途较远，设施短缺，高峰期游客拥挤，出游成本较高，造成旅游品质降低。 因此，养生旅游的近郊化、精致化、多元化、普适化就尤显重要。 江山现有项目主要以现代农业休闲、文化游览体验、宗教、美食品尝等项目为主，本项目以补充旅游的养生主题板块。以养生结合无公害农产品概念，亦可带动周边农产品经济的活跃性 居住养生、游乐养生、文化养生、中医养生、美食养生、生理美容养生、运动养生…… 承载乡愁 如今的乡愁不仅仅是山水田林、农家小院、乡土风情的展现，也是“更加人性化、更富人情味、更具人文关怀”的体现。 承载于田园的林盘院落，滋养于丰富的水文脉络也是唐宋八大家之一王安石年轻时的起居地，旅游以“动静结合”为主题，更加贴近于城市居民的生活需求，在生态自然、宁静幽谧的环境中得到心理与生理的良好调节，同时更回味了乡愁，记住了乡愁。 度假主题不能孤立存在，它依赖于现有生态资源，与搭载着农耕文化的传统种植业紧密联系，同时需要完善的旅游配套和提供人性化的旅游服务。 “乡愁“与”动静结合的养生概念”融合贯通、相辅相成。 发展理念 拓展运动 依托该项目区独特的地理环境，可为体育运动如射击、武术等项目提供了设施完善且安静集中的场所，可打造为国家级训练、比赛基地。亦可辐射周边区域面向全国，开展以体育、拓展为主题的丰富活动，可吸引企事业单位来此参加拓展训练，且同时具有商务接待、行政会议等功能。 丰富赛时周边商业经济，通过体育与旅游联姻，打造体育品牌，吸引人气，聚集商业气氛 基地可建成包含室内体育与室外体育结合的场所，并且搭配完善的居住设施与办公设施，满足训练比赛的需求，可接待企事业单位拓展训练，也为广大群众、青少年提供了提高身体素质的理想化场所 体育论坛、运动养生、各种协会培训班、赛事交流会…… 发展定位 发展方向 将传统种植业与拓展、运动、养生、旅游相结合，一三产业互动促进经济社会发展。 深度挖掘动静结合的主题，针对各年龄层游客，动（运动、