第3章工程造价的确定方法.ppt

（2）、材料消耗指标的确定 预算定额材料分类 主要材料 指直接构成工程实体的材料 辅助材料 次要材料 直接构成工程实体但含量较少的材料 用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示 周转性材料 属工程措施项目的材料 （3）、机械台班消耗指标的确定 机械幅度差包括的因素： ａ．施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失时间； ｂ．在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇； ｃ．工程结束时工作量不饱满所损失的时间； ｄ．工程质量检查和临时停水停电等引起机械停歇时间； ｅ．机械临时维修、小修和水电线路移动所引起的机械停歇时间。 大型机械的机械的幅度差系数:土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。 机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量× （ 1+机械幅度差率） 三、概算定额 1.概算定额的概念 在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。同学们应注意这个扩大，它是在预算定额的基础上，进行综合、扩大、合并而成。 概算定额和预算定额有何区别呢？ 第三节 施工资源的价格原理 直接工程费＝人工费 + 材料费 + 机械使用费 人工费＝∑(定额工日数?相应的人工单价) 材料费＝∑(定额材料消耗量?相应的材料预算价格) 机械使用费＝∑(定额机械台班消耗量?相应的施工机械台班预算价格) 一、工程量清单计价的基本原理 招标人在统一的工程量清单计算规则的基础上，按照统一的工程量清单标准格式、统一的工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸编制工程量清单，计算出各个清单项目的工程量，编制招标控制价；投标人根据所获得的信息和数据，结合企业定额计算编制工程投标报价。 第四节 工程量清单计价方法 统一的工程量清单项目设置规则 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 国家、地区或行业的定额资料 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 工程量清单计价过程示意图 从图中可以看出，整个过程可以分为两个阶段： 工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。 1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。 2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。 3）其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。 分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程单价。 其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 措施项目费=∑措施项目综合合价。 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目。 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 建设项目总报价=∑单项工程报价 例：某接待室建筑工程 单位工程费汇总表 工程名称：接待室建筑工程 序号 单位工程名称 金额/元 1 分部分项工程量清单计价合计 16745.3 2 措施项目清单计价合计 3497.49 3 其他项目清单计价合计 10566.9 4 规费 工程排污费（1）×1% 167.45 定额管理费（1+2+3）×0.14% 43.13 5 税金（1+2+3）×3.44% 1047.52 合计 32067.79 三、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容 于2003年7月1日实施。《计价规范》是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准。共包括五章和五个附录。 第一章总则。 第二章术语。 第三章工程量清单编制。 第四章工程量清单计价。 第五章工程量清单及其计价格式。 附录分别为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程的清单项目及工程量计算规则，要求招标人在编制清单时必须执行。 （一）适用范围 08规范规定：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。