第3章工程量清单计价剖析.ppt

010401003001 八、案例分析（选择题，填综合单价分析表） 例2:现浇钢筋混凝土单层厂房，用现场搅拌机C20混凝土20石子泵送，根据下列清单,计算现浇混凝土工程清单综合单价（按2010综合定额组价） 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程 数量 金额（元） 综合单价 合价 1 010502001001 矩形柱 1.混凝土种类：20石子 2.混凝土强度等级：C20混凝土 m3 9.68 　 　 2 010505001001 有梁板 1.混凝土种类：20石子 2.混凝土强度等级：C20混凝土 m3 27.12 3 010505007001 挑檐板 1.混凝土种类：20石子 2.混凝土强度等级：C20混凝土 m3 1.42 解：（3）列出本题所含清单： 八、案例分析 * 4. 计量单位 1）以“t”为单位，保留三位小数； 2）以“m3” “m2” “m” “kg”为单位，保留两位小数； 3）以“个”“件”“根”“组”“系统”为单位，应取整数。 5. 缺项补充 补充的项目编码由“相关工程量规范的代码+B+三位阿拉伯数字”组成，例01B001起顺序编制。同一招标工程的项目不得重码。 3.2.3 措施项目清单的编制 措施项目是相对于工程实体的分部分项工程项目而言， 对实际施工中为完成合同工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、 生活、 安全、 环境保护等方面的项目的总称， 如安全文明施工、 模板工程、 脚手架工程等。 单价项目 单价项目是指工程量清单中以单价计价的项目， 即根据合同工程图纸（ 含设计变更） 和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量， 与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目。 总价项目 总价项目是指工程量清单中以总价计价的项目， 即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则， 以总价（ 或计算基础乘费率）计算的项目。 总价措施项目清单与计价表 3.2.4 其他项目清单的编制 其他项目清单与计价汇总表 暂列金额， 是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、 工程设备、 服务的采购， 施工中可能发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、 现场签证等确认的费用。 暂估价， 是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、 工程设备的单价以及专业工程的金额。 计日工， 是在施工过程中， 承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作， 按合同中约定的单价计价的一种方式。 总承包服务费， 是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包， 对发包人自行采购的材料、 工程设备等进行保管以及施工现场管理、 竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 3.2.5 规费、税金项目清单的编制 规费是指根据国家法律、 法规规定， 由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的， 应计入建筑安装工程造价的费用。 规费项目清单应按照下列内容列项： １） 社会保险费：包括养老保险费、 失业保险费、 医疗保险费、 工伤保险费、 生育保险费； ２） 住房公积金； ３） 工程排污费。 3.2.5 规费、税金项目清单的编制 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税、 教育费附加和地方教育附加等。 税金项目清单应包括下列内容： １） 营业税； ２） 城市维护建设税； ３） 教育费附加； ４） 地方教育附加。 规费、税金项目计价表 3.3 工程量清单计价 3.3.1 工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指投标人根据招标人在招标文件中提供的工程量清单， 依据企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额， 结合施工现场的实际情况， 拟定的施工方案或施工组织设计， 参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、 机械台班单价、 材料和设备价格信息及同期市场价格， 计算出综合单价， 然后计算出分部分项工程费， 再参照有关规定计算措施项目费、 其他项目费和规费、 税金， 汇总后确定工程造价的一种计价方法。 3.3.2 工程量清单计价模式下的工程造价 1. 工程量清单计价模式下工程造价的组成 建设工程发承包及实施阶段的工程造价由分部分项工程费、 措施项目费、 其他项目费、 规费和税金五部分组成， 又称建筑安装工程费。 2. 工程量清单计价模式下工程造价的形成过程 3.3.3 工程量清单计价的基本方法 1. 建设项目招标控制价（投标报价）的计算 单位工程招标控制价（投标报价）＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费 ＋规费＋税金