425日直播建筑实务讲义预习篇.PDF

4.25 日直播建筑实务讲义预习篇 知识点一 工程造价的构成与计算 1.按照费用构成划 人工费、材料费、施工机械机具使用费、企业管理费、规费、利润、税金 2.按照费用组成划 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 例1:某宿舍楼土建工程，全现浇钢筋混凝土结构。业主要求承包单位按费用构成进行造 价计算。计算结果如下:人工费为80万元，材料费为140万元，施工机具使用费为40万元， 企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，费率为 ％，管理人员工资 万元，利润 18 5 率以人工费为计算基础，费率为30％，规费30万元，综合计税系数为3.41％，请计算该项 目工程造价。 例 某施工项目分部分项工程费为 万元，其中人工费为 万元，机械费为 2: 1200 450 300 万元，可计量的措施项目费为400万元，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为 计算基础，费率为2％，则该施工项目的安全文明施工费为多少万元？ 例 某建筑工程项目的分部分项工程费为 万元，其中人工费为 万元，可计量的 3: 180 45 措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2.25％，则该项目 的安全文明施工费为多少万元？ 知识点二 清单计价与综合单价计算 1.清单造价组成: 序号 名称 计算方法 1 分部分项工程费 分部分项工程量清单合价=Σ分部分项工程量×综合单价 措施费 措施项目工程量清单合价 措施项目工程量×综合单价 2 =Σ 招标人部分包括:暂列金额和暂估价 3 其他项目费 投标人部分包括总承包服务费和计日工: 4 规费 规费= （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×费率 5 税金 税金 （分部分项工程费措施项目费 其他项目费 规费）×税率= + + + 2.综合单价组成 综合单价 人 材 机 管 利润 = + + + + 其中: 管理费 （人材 机）×管理费率 = + + 利润 （人材 机 管）×利润率 = + + + 例1:某企业总承包的某公寓楼工程的投标文件中，土建工程的分部分项工程量清单计价 合价96元，措施项目清单计价合价为710609.49元，其他项目清单计价合价为 元，规费费率为清单价的 ，税率为不含税造价的 。按表计算单位工程费。 223212.33 6% 3.41% 例 2:某单位的投标报价构成如下:分部分项工程费为 16100.00万元，措施项目费为 1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，暂列金额为 万元，管理费 ，利润 ，规费 ，税金 。列式计算该单位的中标造价 1000.00 10% 5% 1% 3.413% 是多少万元（保留两位小数）。