屋面渗漏水修补方案.-南充碧桂园 2..doc

南充碧桂园一期工程 屋 面 渗 水 修 补 方 案 重庆中科建设（集团）有限公司 编制人：杨小刚 二〇一四年四月十二日 目 录 工程概况 .............................................................................2 原因分析...............................................................................2 施工方案...............................................................................3 施工准备...............................................................................4 施工工序...............................................................................5 后期主要控制点.................................................................5 安全注意事项......................................................................8 碧桂园集团2014年4月11日对我标段例行双月巡检，巡检中发现部分屋面板、阳台板及空调板有裂纹或孔隙，针对此情况，我项目部立即组织技术人员进行相关技术分析，并制定专项修补方案。 工程概况： 1、南充碧桂园一期工程五标段别墅区，总建筑面积为9809.92㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，共分为两个户型G148型和G165型，部分楼栋为地上三层，部分楼为地下一层，地上三层；建筑高度为10.4m 2、本工程结构抗震设防烈度为：小于六度，设计使用年限为50年。 3、本工程±0.000根据现场情况略有不同，相当于绝对标高287.00M 左右。别墅基础分为独立柱基（部分为超深独立基础）和机械成孔灌注桩两种。 4、本工程填充墙体采用烧结多孔砖和烧结空心砖砌块。 原因分析： 1、由于本工程别墅屋面层楼板砼斜板较多，砼坍落度过小，浇筑时间多为夜间，浇筑时震动不足且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生部分龟裂。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。 3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。 4、商砼公司混凝土配合中，南充嘉陵江段的河沙的粒径偏细，另外就是塌落度偏小，收面时工人违规洒水，造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。 施工方案： 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。 2、在修复时：进行专人跟踪，由项目部主管别墅的工长余科负责总协调。专人修复，修复的施工作业人员也必须认真负责，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 A.对于未做双面反应粘高分子卷材或其它防水材料的结构板面处理： 、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。 、渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，选用“911”作为灌浆料，进行压力灌浆 ：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。 、待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911防水涂膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为24h，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。 、蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并