公寓生活也很接“地气” - Canada Career Weekly.DOC

地产投资专家：Trina Wang Tel: 647 236 1519 Email: gardenw@ Website: www.gardenw.ca HomeLife New World Realty Inc. Brokerage 公寓生活也很接“地气” 近日，巧遇以前帮助过购置公寓的一名客户，他向我讲述了一下他的生活近况，并不可避免地讨论了一番时下的地产状况。他说他非常享受公寓生活，就是不明白为什么别人都那么不待见公寓，非得去哄抢价格已经过分虚高的独立屋。站在地产经纪的立场，我自是明白他想法的出发点，但也理解至今仍对独立屋念念不忘的置业者。各有各的需求，也就各有各的追求。但是通过与这名客户的聊天，我也不自觉地感慨：独立屋是拥有了“地气”，而其实公寓的生活方式更接“地气”。 接“地气”的公寓生活方式 这名客户在三年前买房时不是没考虑过买独立屋的，而且在国内的父母都认为他应该买独立屋，一来独立屋才有国人非常向往的“别墅”感；二来，公寓有管理费总觉得很“亏”；三来，公寓不像独立屋占有土地，不是“地主”。 然而这名客户有着自己的考量，他刚来加拿大读书的时候，入住的寄宿家庭住的是独立屋，通过协助房东做家务，他了解到屋主冬天扫雪夏天剪草的劳累，还有倒垃圾、通管道等各种生活琐事也要兼顾，如果碰上修房顶、外墙剥落、内部渗水更是给生活添乱了。思及这些，已经通过加国生活的磨练而培养出自己独立个性的客户果断地选择了购买公寓，免却了自己生活琐事上的后顾之忧，让自己腾出更多的时间思考自己的发展，享受自己的生活。 如今，尽管父母仍会经常为他当初没有买独立屋而错过了屋价大涨的事发发牢骚，但是他却依然觉得自己选对了住房，选对了生活方式。他觉得公寓生活非常接“地气”，他可以在别人忙活铲门前厚雪的时候，毫不费劲地开车出门；他可以在别人忍受酷暑剪草的时候，安逸写意地坐在落地窗前阅读赏景；他可以在别人收拾用具驱车前往健身房的时候，随意轻松地坐电梯到楼下的健身房与其他用户问声好一同锻炼；他可以在别人为房子的各种修补工作忙里忙外的时候，一个电话就三五知己的约上来个小聚…他觉得，这种无需为生活杂事烦扰的生活才是他认为接“地气”的生活。 当然，也许是因为这位客户年轻，更崇尚无拘无束生活的缘故才会更偏爱公寓生活。但是，他所罗列的每一个理由都是每一位住独立屋的人无法否定的。这位客户的话也让我不由得思考，我们购房置业的初心是什么，既然是买自住房定然是以自己的舒适为主。但是，却有很多人随波逐流了，过着别人口中的美好生活，自己的幸福感却没有增加过。 亲爱的读者，你的置业选择是忠于自己内心的选择吗？ 接“地气”的公寓发展势头 据多伦多地产局必威体育精装版的数据显示，三月头两周内出售的共管公寓的平均价已达$39.7万，而大多伦多地区共管公寓的平均售价则为$36.9万，只有独立屋的三分之一、半独立屋的二分之一，性价比还是非常高的。 这名客户的公寓购置在地铁沿线上由知名开发商承建的楼盘，买的时候也不是低价，他表示他当初也没想着房子能飞速上涨，算是意外收获吧，这三年间房子还是上涨了不少，不过他的邻居里面放盘的也没多少户，都觉得这么好的地段和房子，卖出去了估计就再也买不回来了。这名客户非常豁达，他觉得房子的价格是在上涨，但对于不曾打算卖房的人来说是没有意义的。他认为，目前仍在为房子的事伤脑筋的人不是在伤房价的脑筋，是在为没有找到合适的房子伤脑筋。他相信就算不是因为价格的问题，仍会有越来越多的人倾向购买公寓的，这是一个趋势。 其实除却大众都了解的房价、交通和土地资源等原因，还有更多的因素促使置业者越来越偏向于选择居住公寓。 首先是，社会人员结构及居民生活方式的变化。目前，几乎世界各国都在为本国的人口老龄化问题而伤脑筋，尽管新生婴儿不见少，但是与老龄化人员的数量比仍是捉襟见肘。西方国家的生活方式与中国不一样，老人更喜欢独居而非与孩子孙子同住，所以加拿大的老人更喜欢选择公寓而非住在需要费劲打理的独立屋。另外，随着现在中加互发十年签证，往来中加两地的人包括留学生和商人都会越来越多，而这些身份的人都不宜被独立屋牵绊着，他们更倾于购置公寓便于管理。这样，公寓需求就会增加。再来，纵观世界上一流的大都市，高层公寓都是居住的主要方式，而随着多伦多国际化都市的进程不断推进，公寓生活会逐步成为居民生活的主要方式的。 还有是，大众对环保节能意识的增强。尽管加拿大是全世界能源最丰富的国家，但是也不能避免能源费用不断增加的情况。加拿大是一个冬天长达半年之久的国家，暖气费用的花费不能忽略，这笔费用对于一间有点面积的独立屋确实挺大。曾有一名客户告诉过我，他们家本没打算对外出租，但是随着大房子水电气等花销不断增加，他们也深感力不从心，才不得已往外出租。从这个角度来看，相比之下公寓能比独立屋节省不少的能源开销。而且，尽管加拿大资