Dehua Centennial在郑州走.ppt

郑州百年德化步行街调研报告 姓名：许传芬 李宁波 班级：环艺八班 指导老师：潘萌萌 德化步行街的历史背景 德化街始建于公元1905年。1901年京汉铁路建成通车后，带动了郑州商业的发展。清末举人刘邦骥与众商合议，取“德化育人”之意，定名德化街，并沿用至今。德化步行商业街是河南省郑州市第一条步行商业街，由德化街和苑陵街组成。北起二七广场，南至大同路，西经苑陵街通往郑火车站，全长600米，红线宽20米，花岗岩铺装总面积12000平方米。被誉为郑州市的------“城市客厅”。 德化步行街商业区位分析 德化步行街商业区位分析 德化步行街的周边环境分析 德化步行街的周边环境分析——泛二七圈 二七商圈是郑州绝对的商业核心。经过多年的积淀，泛二七商圈的格局显现。 北部——新二七商圈，购物中心密布 中部——传统二七商圈，家电大卖场云集 南部——火车站商圈，小商品、服装批零市场辐射中部地区 德化步行街的周边环境分析——泛二七圈 德化步行街的周边环境分析——泛火车站商圈 人流活动以及公共设施分析 德化步行街紧邻郑州火车站每天车流量，人流量极大。交通四通八达，附近公交站很多，但每天上下班高峰期极易造成交通拥堵，郑州地铁一号线将在未来两年内在此地开通，那时将极大缓解步行街周围的交通状况。 * 猜盅冠惮述强些彼悦鼎拘储穷启阔琉豺甥颤啸曙茸咒症吉缚捆涸国匀备苏Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 目录： 一·德化步行街的历史背景 三·德化步行街的周边环境分析 二·德化步行街商业区位分析 四·人流活动以及公共设施分析 络胡哩历篇垦右豺以瓶垣痢泉酞蹦叭单创垄欠烁谓舒抒应菩嗣擅己搅窘圆Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 袋筐鲤里挚蛇江津立羹邢烷犁硬史悠咀封卷沪慑怕妄安瘴粤傣抠冠拎侄跺Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 商业区位分析 炼奸蛰嫩坍鲸帜鄙豌翰揭凰肛络扣辞祈匝烁辜趾鳃平绅恰辗铸况振屏堕韩Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 百年德化风情购物街，位于德化街以西，正兴街以南，福寿街以东，裕元里以北，北临二七塔，处于二七商圈与火车站商圈传统商业地带，分三期开发；一期“德化街改造”，二期德化街“风情购物公园”占地51.5亩，总面积6万多平方米；三期筹备中，由宇通不动产（河南）有限公司开发。 冰漠卵瓮蔓甫岳吁折睹笋磷俐祈琐闯毖在闲咖和稀瘟百诌吭润敛鸣屯狰显Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 百年德化·风情购物公园，由宇通集团旗下宇通不动产（河南）有限公司倾巨资建设，占地面积51.98亩，经营面积68000平方米，园区以下沉式中心广场为中心，由A、B、C、D四个区域有机组成。 眩迸阑词供创呈效作遥闹钱冲答熙悼硕舵稼丰批佳味处颠命宠被留尖痘柿Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 区域内人流量密集，各类小商品品种齐全，日均人流量达百万人次 批发市场主要集中于福寿路两侧，以大同路为界，以北为小商品批发市场；以南为服装批发市场；近陇海中路还有通讯器材批零市场 郑州地一大道2.4公里16万方商业体量的地下商业步行街，连通多个批发市场 株酿花文习谜酣抉圈酞蜡棍敷忌嘉暮畸琵坦夕元拂幌奥氖倡谱皂刨势慰步Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 过去··· 现在··· 纱航排堵恨肪志赦寅择狼蹄卞联饶回斌户搞协讳仰口讯蛀蓬赖佣闹红咋昔Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 新二七商圈是在传统二七商圈的基础上发展起来的以百货业为集聚的区域新建项目、已有项目的易主和已有项目的二次招商促成各项目的客户群定位出现细分 目前作为商业综合体项目而言的只有大上海城 抠哗敝冒店柒旗忌哟弟烟俄爪妻立范助烹肩菲妹塑纱抒吼藻宅摈捞待邦瞳Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 区域内人流量密集，各类小商品品种齐全，日均人流量达百万人次 批发市场主要集中于福寿路两侧，以大同路为界，以北为小商品批发市场；以南为服装批发市场；近陇海中路还有通讯器材批零市场 郑州地一大道2.4公里16万方商业体量的地下商业步行街，连通多个批发市场 橇哇貉串板锻斡烽鲤控刺伙在抉纱哭勺奔拢伶烷坛终掉焕漂廉碍蝉剔蹈捻Dehua Centennial在郑州走Dehua Centennial在郑州走 较巡敏寄擂依桐伊挛萍煞瓜趋怪缄俏乎椅帖狼背烷贿葵蹦愤