1模块一编制概预算的准备工作.ppt

模块一编制概预算的准备工作 情境1.1（2学时）认识清单计价规范和广东省建设工程计价办法，并了解工程量清单计价的程序，工程量计算规则和计算方法 一、清单计价规范的主要内容 （一）工程量清单的概念 工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 （二）工程量清单计价的概念 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式，是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图、提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。 （三）《建设工程工程量清单计价规范》的编制依据： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号 （五）工程量清单编制原则： 五个统一 三个自主 两个分离 二、工程量清单编制内容 （一）分部分项工程量清单 1、项目编码 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： ①第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程06； ②第二级表示章顺序码（分二位）； ③第三级表示节顺序码（分二位）； ④第四级表示清单项目码（分三位）； ⑤第五级表示具体清单项目码（分三位）。 项目编码结构如图3—1所示（以建筑工程为例）。 二、工程量清单编制内容 2、项目名称 由《建设工程工程量清单计价规范》统一规定，同时考虑三个因素： 计价规范中的项目名称 计价规范中的项目特征 拟建工程的实际情况 案例讨论 一中标公司在中标项目施工到一半的时候，发现分项工程项目的名称与设计图纸上施工要求和做法不一样。设计图纸上的做法是沥青，而招标文件中的“分部分项工程量清单”的“项目名称”却是水泥。中标的施工公司答应招标人（业主）的要求“按图施工”，但要求业主补偿其中的差价，可业主不同意。 问题： 1、施工方能否按招标文件的清单项目施工？ 2、业主不同意补偿差价是否有依据？ 二、工程量清单编制内容 3、项目特征和工程内容 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。 项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。 凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 示 例 010301001001??砖基础 项目特征：M10水泥砂浆砌筑直形240厚(240×115×53)水泥实心砖基础，高度1.15m，－0.06m标高处防潮层1：2水泥砂浆掺5%防水剂；砖基础两侧面1：2水泥砂浆抹灰工程量＝118.17?m3 二、工程量清单编制内容 4、计量单位 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： ①以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）； ②以体积计算的项目——立方米（m3）； ③以面积计算的项目——平方米（m2）； ④以长度计算的项目——米（m）； ⑤以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台…… ⑥没有具体数量的项目——系统、项…… 各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。 二、 工程量清单编制内容 5、工程量 分部分项清单项目的工程量计算，必须按照清单计价规则的规定计算 二、 工程量清单编制内容 （二）措施项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。 二、 工程量清单编制内容 （三）其他项目清单 暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价； 计日工； 总承包服务费。 四、 工程量清单报价编制内容 （一）工料机消耗量的确定 分部分项工程人工工日=分部分项主项工程×定额用工量+∑（分部分项附项工程量×定额用工量） 分部分项工程某种材料用量=分部分项主项工程量×某种材料定额用量+ ∑（分部分项附项工程量×某种材料定额用量） 分部分项工程某种机械台班用量=分部分项主项工程量×某种机械定额台班量+ ∑（分部分项附项工程量×某种机械定额台班用量） 1、直接套用定额，分析工料机用量 [例]项目编码：010302001001 项目名称：实心砖墙 项目特征：砖品种：红机砖 规格：240*115*53 墙体类型：外墙 厚度：240mm 高度：10.07m 砂浆强度等级：M7.5 工程量 计量单位：m3 工程数量：29.3191 如何套定额? 2、分别套用