100学年度工读实习学生租屋环境安全职前讲习 - 学生事务处 - 明志 .ppt

* * * * * 如何取得租屋資訊管道 1.遴近學校的租屋網站 2.崔媽媽基金會 3.各租屋網站(例如591) 4.教育部青春寄居蟹賃居服務資訊網 5.大樓管理員 6.學長姊及親友介紹…等。 行 前 準 備 功 課 人：確認屋主(屋主or代理人or二房東)、二人結伴看屋 事：不隨便承諾、不帶大筆金錢、不支付大筆定金 時：提早規劃找屋、看屋 地：確定房屋的交通位置符合需求、確定房屋的租金符 合當地行情 * 如 何 看 屋 看 屋 注 意 事 項 1 A 外在環境：不同時段看屋、安寧、安全性、交通、鄰里關 係、便利性。 B 內在環境：身體感覺、房屋設施、空間品質(通風、採光、 西曬、隠私)、設備檢查、漏水、是否為易淹 水區、管線(馬桶、水龍頭、排水管)。 C 門戶安全：大門的安全性、安全門、鐵窗、頂樓加蓋、門 鎖、是否為違章建築。 看 屋 注 意 事 項 2 D 消防安全：消防設備(偵煙器、灑水頭、逃生指示燈、緊 急照明燈)、隔間材質、逃生動線、鐵窗、熱 水器 E 建物安全：樑柱、傾斜、海砂屋、輻射屋 F 他是好房東、好室友嗎：觀察公共空間、詢問職業及作息 看 屋 檢 查 表 看屋時間 帶看者姓名、聯絡方式 房屋地址 租金、押金、其他費用(水電費、管理費) 外部環境 內部環境 資料來源:教育部-學生租屋注意手冊 窗戶數 設備 安全 需與房東確認 (更換門鎖、釘釘子、養寵物、帶異性過夜、抽煙…等) 若有室友同住需注意事項 水電費度量標準及收取週期 交付定金時，請記得簽立收據，收據上需留據 簽約時須檢驗的證件資料 * 契 約 如 何 簽 簽 約 前 A 主動詢問費用與限制 : 租金之外的費用(如管理費、水電費、網路費…等)、特殊的限制(如釘釘子、養寵物、帶異性過夜、抽煙…等) B 定金支付原則 : 定金額度以租金的1/10為佳，支付定金後，請房東開立收據。 C 簽約前基本概念 : 書面契約是否必要、只簽名可以嗎?、契約有無審閱期、仔細閱讀 定 金 收 據 ＝ ＝ ＝ 租屋流程 租屋糾紛案例-注意事項 租期已滿，水電未付，須扣下全部的押金嗎? 租期未到，房東要漲租。 簽了約還沒住進去，現在不想租，可以向房東要回預繳租金嗎? 房東說了不算，東西壞了不修。 房東可以隨便帶人進來看屋嗎? 房東要賣屋，房客一定要搬嗎? 希望同學們在簽定契約時都能謹慎小心看清訂立的條款，以避免與房東發生糾紛，甚至上法院訴訟的麻煩事! 資料來源如下，供參考 教育部青春寄居蟹賃居服務網 崔媽媽基金會 若有租屋糾紛，亦有義務法律諮詢服務 還沒完唷! 除了租屋，交通安全更要注意 案例一:因行車時未注意車前況狀及保持安全距離，對方車突然右轉，工讀生腳撕裂傷縫四針。 案例二:因行車時未注意路況，道路坑洞摔車，工讀生撕裂傷小指肌腱斷裂。 案例三:工讀生開車返家時違規左轉，與迎面而來的機車撞擊，機車騎士傷重不治，對方要求賠償1200萬。 工讀期間，注意交通安全！ 緊急救護擺第一，報警處理最要緊 打１１９緊急救護電話 打１１０報案電話 報警時要說明發生時間、地點、車輛種類和傷亡情形。 通報流程： 1.工讀公司及輔導老師 2.技合處 02-2902-0296 3.校安中心 02-2903-8713 * 祝福同學 工讀順利 * * * * * * * * * * * * * 明志科技大學103學年度工讀實習學生租屋安全講習 租 屋 三 步 驟 * 租 屋 前 哨 站 * * * * * * * * * * * * * * * * *