消费者建筑指南 - NSW Fair Trading.PDF

FACT SHEET Chinese Simplified May 2017 Consumer Building Guide 消费者建筑指南 消费者强制信息 建筑商和技工在签订超过5000元的住宅建筑工 批准 程合同之前，必须向您提供本指南。阅读本指 为了有助于您的建筑项目顺利进行： 南有助于保护您的权利，履行您的责任，从而 有助于您的建筑项目。 yy请向您的地方市政府或经认可的私人认证机 构核实您的建筑工作是否需要批准 根据住宅建筑的法规保护消 yy指定一名建筑验收人。这是您的责任，而不 费者 是建筑商的责任。请在Building Professionals Board （建筑专业人员委员会）网站上查找经 NSW Fair Trading是根据 Home Building Act 1989 监 认证的验收人：.au 管住宅建筑工程（包括独立住宅、别墅、独立 房和住宅单元的建筑工程或技术工作）的NSW 合同和付款 政府机构。 所有合同都必须写成书面。合同主要有两种： 工作开始之前要考虑什么 yy固定价格或一次付款：建筑商或技工事先同 意整个工作的固定金额。施工期间的意外更 牌照 改可能会影响最终成本 关于牌照的要求包括： yy成本加合同：工作没有得到最终成本的保障 （通常这种合同用于由于项目性质而无法算 yy进行价值超过5,000元的住宅建筑工程的技工 出最终成本的情况）。客户定期为建筑商报 和建筑商必须有 NSW Fair Trading 的牌照（在 销经过核实的直接和间接成本和费用。建筑 Fair Trading网站上可查询牌照，也可打电话 商最好在开工前提供一个没有约束力的估算 13 32 20） 金额，并对照项目的大致预算跟踪成本。 yy无论工作成本高低，专业工作都需要牌照 价值低于20,000元的住宅建筑工程必须根据“小 （如水管工、空调和制冷、电工和供气设备 活”合同进行。书面合同必须由每一方或其代 安装） 表签名并注明日期。合同可以明确规定工程定 yy如果工作需要一名以上的技工，必须有一名 期付款。合同必须包含： 建筑工程师管理建筑项目，并协调水管工、 yy各方姓名，包括承包商执照所示的持承包商 油漆工和木工等技工。 执照者姓名 Home Building Compensation Fund yy承包商执照号码 （家居建筑赔偿基金，以前称为