合同协议条款.docx

附件二： 合同协议条款（参照）1、承包范围：1.1 本工程承包范围及内容：。2、分包工程：详见附表13、发包人直接供应材料：详见附表24、发包人控制品牌承包人采购的材料：详见附表35、发包人认质认价承包人采购的材料：商品混凝土 6、合同价款：双方编制、核对施工图预算后确定为固定总价合同（合同固定总价另行签订补充协议）。6.1 承包人收到施工图后20日内完成预算，发包人30日内核对完成，发包方和承包方核对完成后于15日内签订固定总价合同补充协议。（由于承包人原因造成不能签订补充协议，发包人可顺延支付工程款）。7、工期：总工期日历天，从总监理工程师下发开工令开始计算。（因发包人手续不全导致的停工由发包人负责协调，承包人配合，相应费用由发包人承担，工期签证顺延）。承包人需按以下节点组织并完成施工：1）2） 3）4）8、施工图预算编制说明：8.1本工程施工图预算依据施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、承包范围、装饰工程施工做法、相关图集进行编制，定额执行《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》（各分册）及其综合解释和河南省现行相关造价文件。 8.2取费标准：8.2.1按《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》A建筑工程上册第8页表4《工程造价费用组成表》；（装饰装修工程按《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》B装饰装修工程上《工程造价费用组成表》）。8.2.2措施费中技术措施费按规定计取（大型机械进出场费、安拆费等均不计取），组织措施费仅计取安全文明措施费中的基本费，其它均不计取。8.2.3 规费：意外伤害保险按规定足额计取，其他费用均不计取。8.2.4 税金按%计取。8.2.5 其他费用均不计取。8.3材料价格：8.3.1 发包人直接供应材料的价格按“0”元计入预算；8.3.2 发包人控制品牌承包人采购的材料，执行项目的价格参照当地政府部门发布的品牌参考价或指导价；8.3.3 除以上两项外的其他材料，由承包人自行采购，执行项目的价格参照当地政府部门发布的必威体育精装版参考价或指导价，如当地政府发布的参考价或指导价中没有涉及到所采购的材料执行项目的，可以参照郑州市的同期相应品牌参考价或指导价，或者仍旧没有的材料按双方认定的价格计入预算（双方认定的材料价格不再参与优惠）； 8.3.4混凝土如采用现场搅拌，相关地方政府关系由发包人协调，当地村民关系由承包人负责协调，发包人配合，如采用商品混凝土价格应当采用双方共同认价的方式确定，认定的价格做为最终合同单价，合同执行过程中不再调整，不参与总价优惠。8.4 优惠比例：按预算总造价下浮%（合同约定不参与下浮的除外）。9、竣工结算：9.1 主体验收合格是竣工结算的前提条件（因发包人手续不全影响不能正常验收时，以交付使用为准）。9.2 竣工结算资料需严格按发包人要求提交。9.3 本工程竣工验收合格移交结算时，只做可调价款部分，不再对发承包双方编制并核对过的预算书即合同价进行重新核对。9.4 工程结算价=合同价款+可调整价款- 应扣除价款。9.5 本工程合同价款约定的可调整范围包括现场变更签证、施工同期钢筋、水泥价格浮动超过±10%(含±10%)以外部分；包括发包人直接供应材料超领部分；包括总承包管理及施工配合费；包括发包人供应材料的保管费（如发包人调换使用品牌所引起的价差在调整范围内）。 9.6 可调整价款计算方法：9.6.1按发包人及设计变更要求进行签证计取： ①签证费用依据施工图预算的相关约定进行计算，除发包人直接供应材料和当地政府部门发布的参考价或指导价中涉及执行项目的材料外，其余材料由承包人提出认价申请，经发包人确认后执行。涉及到承包范围内工作内容变更时，工程量根据施工图纸和变更后的图纸进行核算。9.6.2 施工同期钢筋、水泥价格浮动超过±10%以外部分：价格按施工期间（不考虑备料期）当地政府部门发布的参考价或指导价的相应品牌价；与合同中的钢筋、水泥的价格相比，浮动在±10%以内（含±10%）时，不做调整；浮动超过±10%（不含±10%）时，调整超过±10%以外部分，调整价差不执行优惠率，计入税前造价。9.6.3 发包人直接供应材料超领部分：以合同价款中双方确认的工程量（含定额损耗）加上签证中双方确认的工程量（含定额损耗）为控制数量，实际供应量超过控制数量10%以内的，按超过数量与实际采购价的乘积从工程结算造价中直接扣除，实际供应量超过控制数量10%以外的，按超过数量与实际采购价的乘积从工程结算造价中双倍扣除，此项费用不执行优惠率。 9.6.4发包人指定品牌指定价格承包人采购的材料设备、发包人认质认价的材料设备不执行优惠率。9.6.5总承包管理及施工配合费：发包人分包的工程由发包人向承包人支付总承包管理及施工配合费，按分包工程（不包括钢