附件2：《烟台市芝罘区中心城区控规及城市设计任务书》 烟台市芝罘区 .doc

附件2：《烟台市芝罘区中心城区控规及城市设计任务书》 烟台市芝罘区中心城区控规及城市设计 任务书 烟台市规划局 烟台市城市规划编研中心 二〇一一年七月 一、项目概况 规划片区位于烟台市芝罘区中心城区。 烟台市芝罘区位于山东半岛北部北、东濒临渤海，与大连南北相望，东南与烟台市莱山区接壤，西、西南同烟台经济技术开发区、福山区毗邻，是“中国最佳魅力城市”之一烟台市的中心区。芝罘区三面环山、一面临海境内属低山丘陵区，全区面积174.43平方公里，海岸线长55公里。2011年5月公布的第六次全国人口普查数据显示，全区常住人口83.02万人通过强制性内容控制，确保环境品质和建设质量，实现总体规划定位目标。为，控制性详细规划与整体城市设计的范围为整体城市设计编制深度控制性详细规划详细规划控制性详细规划控制性详细规划兼顾管理和开发，把握刚性和弹性，通过用地控制指引确定开发强度的管制等级，通过城市设计指引监控本区域开发的建设形态，通过开发建设指引约束开发商的开发行为，为管理、建设、开发等行为在控制性详细规划的框架下提供合法依据。在总规对总体定位的基础上，按照总体规划所确定的发展目标，塑造本区富有竞争力和特色的整体意象注重空间和景观塑造的自然和谐性，尊重资源的本土性并加以充分利用，寻求地区资源利用的可持续发展模式，进一步加强自然景观环境和人文资源的保护。其规划内容应在总体规划和已有定线的基础上进行确定线位、规模及相关规划控制要求公共设施规划：按照，确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其它规划控制要求。道路交通：，深化道路网规划，明确各级道路确定公共交通枢纽站、首末站、停车场、保养场的位置和用地规模，确定公共停车场及交通管理设施的建设规模和布局要求；市政设施规划：确定给水、排水、热力、燃气、电力、通信等各类市政设施的规划原则、服务范围、规模和用地边界，确定各类工程干管的走向、管径及布设方式，城市景观与城市设计控制：根据城市整体空间轮廓、景观视廊控制要求，综合考虑特色塑造、用地条件、土地性质等因素，在进行专项研究和系统规划基础上，城市设计导则绿地系统规划：确定地下空间开发利用具体要求城市设计在总体规划的指导和定位下，通过现状调查及相关分析，确定整体城市设计的框架包括规划原则、目标、设计理念。对规划区场地进行高程、坡度、现状景观分析。根据以上分析论证，结合控规总体规划布局，做出整体的城市设计结构分析和总平面规划。根据不同的功能区段提出合理的空间景观序列和标志性节点景观及空间单元，挖掘本地文化内涵，形成具有国际水准和本地特色的有生命力的整体空间形象。对景观系统进行深入规划研究，对景观序列、视觉走廊、天际轮廓、建筑景观、环境要素进行分析与设计。对公共开敞空间系统进行规划，创造特色公共开敞空间体系。对街道空间进行规划，对临街建筑形态、尺度，街道天际轮廓、空间景观序列进行分析与设计。夜景体系规划，重点是公共空间的夜景照明系统规划。与控规的控制指标协调，针对各功能区提出具体的城市设计控制导则，包括土地开发强度、用地功能布局、环境要素、开敞空间体系、空间布局与景观设计等要素1、区域位置图2、现状图土地利用规划图、开发图 7、道路交通规划图 9、公共服务设施规划图 10、地块细分编码图城市设计导引图、高程分析图 2、坡度分析图 3、现状景观分析图、总平面图 5、景观系统规划图 6、开敞空间系统规划图 7、建筑形态控制图 8、夜景体系规划图 9、道路交通系统规划图 11、各功能区整体设计意向鸟瞰图开发图公共服务设施规划图建筑形态控制图夜景体系规划图