8月的重庆楼市仍然持续7月的疲软态势,虽然众多开发商的促.PDF

2011 年8 月刊 重庆住宅市场月报 （一）市场概述 8 月的重庆楼市仍然持续7 月的疲软态势，虽然众多开发商的促 销折扣依旧，但供应量和成交量仍较低。主城区供应量持续且明 显下降，主城绝大区域的商品房成交量环比继续下降。 目录： 从供应上看，8 月楼市供应量持续且大幅度下滑。主城区全月新 （一）市场概述 开盘项目（含组团）29 个，推出房源4214 套，总供应体量约为 （二）供应情况 （三）成交情况 40 万㎡。与7 月相比，新增项目个数减少14 个，供应量减少约 （四）媒体分析 40 万㎡；同比去年 8 月，供应量更是大幅减少，同比下降约 （五）后市展望 64..8%。 （六）附录 规划动态 从成交量上看，虽然主城区商品住宅的成交量环比7 月略有上升， 行业动态 但主要是靠主城两个区域高成交量的拉动，主城区绝大部分区域 政策动态 的商品房成交均比 7 月下降。8 月主城区的商品房成交量仅有 98.8 万平方米，比今年7 月上涨4.68% ，但成交量比去年同期下 降了近一半。 发布时间： 2011 年9 月6 日 地址：重庆市渝中区邹容路 131 号世界贸易中心25 层 电话：023 传真：023 网站： 2011 年8 月刊 重庆住宅市场月报 （二）供应情况 1、新增批准预售分析 1.1 新增批准预售量分析 2011 年 8 月重庆主城区的批售预售供应量下降明显，为近一年 来除春节假期当月的供应最低点，各项指标同比环比均有较大幅 度下滑。其中，供应量环比下降41.85% ，同比降幅37.13% 。可 以看出，2011 年7、8 月的传统淡季由于市场的低迷更为明显， 开发商推盘意愿明显放缓至9、10 两月。 根据重庆网上房地产数据显示，2011 年8 月重庆主城区共有61 个项目办理预售许可证，新办预售面积 109.58 万㎡，其中，新 办预售住宅面积93.88 万㎡，非住宅面积15.70 万㎡。 表 1：重庆主城区商品房批准预售指标 指标 批准预售个数 新办预售面积 住宅面积 非住宅面积 其中：商品住宅面积 2011 年8 月 61 109.58 93.88 15.70 93.88 2011 年7 月 68 188.45 168.37 20.07 130.79 2010 年8 月 65 174.30 141.17 33.13 139.39 环比涨幅 - 10.29% -41.85% -44.24%