关于控股子公司之全资子公司白山欧亚中吉置业有限公司投资.PDF

证券代码：600697 证券简称：欧亚集团 公告编号：临2013—019 关于控股子公司之全资子公司 白山欧亚中吉置业有限公司投资建设 白山欧亚城市综合体的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 投资标的名称：白山欧亚城市综合体 投资金额：4.5 亿元 特别风险提示：白山欧亚城市综合体项目包括白山欧亚购物中心 和白山欧亚钻石名城。激烈的市场竞争形势和消费需求的不断变化， 将会使白山欧亚购物中心项目存在一定的市场和经营风险。白山市的 住宅需求、价格走势、国家对房地产市场的调控政策，将会使白山欧 亚钻石名城项目产生不确定影响。 一、对外投资概述 （一）对外投资的基本情况 根据公司“三星”发展战略，为推进公司在白山市的发展，公司 控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司在对白山市商业现状、未来 发展、城市居民消费水平、住宅需求等情况进行深入调研的基础上， 提出由其全资子公司白山欧亚中吉置业有限公司 （以下简称白山欧 亚），投资建设白山欧亚城市综合体项目（以下简称综合体）。 综合体项目建筑面积298,800 平方米，总投资4.5 亿元。 （二）董事会审议情况 2013 年8 月14 日公司召开了七届九次董事会，应到董事11 人， 实到 10 人，独立董事张新民因公出差未出席会议。公司监事和高管 人员列席了会议，会议由曹和平董事长主持。会议以 10 票同意、0 1 票反对、0 票弃权，审议通过了 《关于投资建设白山欧亚城市综合体 的议案》。董事会经审慎研究，同意白山欧亚投资4.5 亿元人民币， 建设白山欧亚城市综合体项目。 本次投资不需公司股东大会批准。已经白山市江源区发展和改革 局核准批复。 （三）本次投资不属于关联交易和重大资产重组。 二、投资主体的基本情况 公司名称：白山欧亚中吉置业有限公司。注册地址：吉林省白山 市江源区青少年宫一楼。法定代表人：袁鹏辉。注册资本：1,000 万 元人民币。公司类型：有限责任公司（法人独资）。经营范围：房地 产开发及销售，物业管理等。 三、投资标的基本情况 （一）标的基本情况 1、项目名称：白山欧亚城市综合体 2、项目建设地址：江源区江源街道、城墙街道 3、项目建设规模：规划用地面积132,456.09 平方米，建筑面积 298,800 平方米。 4、项目总投资及资金来源：项目总投资4.5 亿元，资金来源自 筹。 5、建设工期：2013 年7 月至2014 年12 月。 （二）投资项目的市场定位和可行性分析 白山市位于吉林长白山西侧，东与延边相邻；西与通化接壤；北 与吉林毗连；南与朝鲜惠山市隔鸭绿江相望。全市人口130.8 万，城 镇化率为68%，是东北东部重要的节点城市和吉林省东南部重要的中 心城市。1997 年被国家确定为 “可持续发展实验区”。2008 年以来， 白山经济保持了高速增长的态势，进入最好最快的发展时期。2012 2 年，迎来大发展、快发展关键之年的白山市，统筹推进生态城镇化建 设，力争实现白山市 “构筑绿色、营造特色、打造精品、提升魅力” 的城市发展要求，把白山市建设成功能完备、环境秀美、生态、健康、 宜居的具有长白山区地域特色的水山城市。 白山欧亚城市综合体包括白山欧亚购物中心和白山欧亚钻石名 城。白山经济的发展，城市发展规划的调整，商业流重新寻找新的经 营地点，给商业拓展带来了机遇，为白山欧亚购物中心的建设和发展 提供了空间。近年来，白山房地产投资规模持续增长，商品房销售价 递增，产业发展的理性化程度进一步提高，房地产市场秩序进一步好 转。据此，白山欧亚城市综合体将以实现白山市 “构筑绿色、营造特 色、打造精品、提升魅力”的城市发展要求，打造“满足有效需求， 实现理想生活，生机蓬勃，繁荣发展”的白山第一城为目标，建设白 山市江源区经营规模最大、经营功能最全、经营档