海宁中国皮革城股份有限公司对外投资公告.PDF

证券代码：002344 证券简称：海宁皮城 公告编号：2010 －027 海宁中国皮革城股份有限公司 对外投资公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中 的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 一、对外投资概述 为进一步贯彻实施外延式发展战略，稳步推进全国布点，海宁中国皮革城股 份有限公司（以下简称“本公司”）与河南省新乡市天玺置业有限公司(以下简称 “天玺置业”) 于 2010年4月24 日签署了合作意向书，拟共同出资成立新乡海 宁皮革城实业发展有限公司（以下简称“新乡海宁公司”），合资公司注册资本人 民币3,000万元，其中本公司以货币出资1,530万元人民币，占股本总额的51%。 新乡海宁公司注册设立后，将以每平方米2,000元的价格，购买天玺置业开发的 汇金国际城市广场项目中的约5万平方米商业房产，用于开发新乡海宁皮革城项 目。 该事项尚需提交双方董事会或股东会审议表决。 天玺置业及其控制公司与本公司不存在关联关系，此交易不构成关联关系。 二、交易对手方介绍 天玺置业由法人上海成择房地产开发有限公司、新乡市天和饮品有限公司、 新乡市迦玺投资咨询有限公司以及自然人董松滔、赵玉芝在河南省新乡市出资组 建，住所为新乡市人民路中段 479 号卫滨区人民政府大院西三楼（4 号楼），企 业类型为有限责任公司，法人代表为程学民，注册资本人民币9,000万元，其中 上海成择房地产开发有限公司出资 4,990 万元，占 55.44%股权；新乡市天和饮 品有限公司出资 2,000 万元，占 22.22%股权；新乡市迦玺投资咨询有限公司出 资1,670万元，占 19.56%股权；董松滔出资200万元，占2.22%股权；赵玉芝出 资50万元，占0.56%股权。经营业务范围为房地产开发、经营，企业营销策划。 天玺置业于 2010 年 3 月开工建设位于河南省新乡市火车站前的汇金国际城 市广场项目，该项目为城市综合体性质，总建筑面积 70 万平方米，规划有专业 市场、购物中心、百货、酒店、写字楼、公寓和住宅七大业态，总投资20亿元。 三、投资标的的基本情况 （1）出资方式： 本次投资成立的新乡海宁公司，注册资本为人民币 3,000 万元。其中：本 公司以货币出资，出资额为人民币1,530 万元，占股本总额的51%；天玺置业以 货币出资，出资额为人民币1,470 万元，占股本总额的49%。新乡海宁公司设立 后，本公司将按所占股份以借款方式再出资 4,590 万元,同时天玺置业按其所占 新乡海宁公司股份以借款方式再出资4,410万元。上述投资款及借款总计12,000 万元，其中约 10,000 万元用于购买天玺置业开发的新乡汇金国际城市广场约 5 万平方米商业用房产权，其余约2,000万元作为新乡海宁公司的流动资金。本公 司上述6,120万元出资拟使用首发超募资金，计划在2011年一季度实际出资。 （2）标的公司基本情况： 新乡海宁公司经营范围为市场开发建设、经营管理，物业管理。 新乡海宁公司拟采取产权买断方式，购买天玺置业开发的汇金国际城市广场 项目专业市场区的一期汇金城E座（地下一层、地上四层建筑）约5万平方米商 业用房, 作为新乡海宁皮革城的经营场所，购买价格为每平米2,000元人民币。 对于购买上述物业所需资金超出注册资本数，本公司和天玺置业将按各自所占新 乡海宁公司股份比例进行分担。上述物业天玺置业取得商品房预售证的大致时间 为 2010 年 6 月份,交房大致时间为 2011 年 6 月份。新乡海宁公司的购房时间为 2011年4月，新乡海宁皮革城计划开业时间为2011年10月。 四、对外投资合同的主要内容 本次对外投资的合作意向书于2010年4月24 日签署。 1、投资金额：约6,120万元人民币。 2、支付方式：经本公司股东大会批准后，在2011年一季度本公司以货币方 式出资1,530万元人民币，完成新乡海宁公司的注册设立，并在2011年4月底 以前，以借款方式再出资约4,590万元。 3、违约条款：意向书签署后至正式合资协议签署前的具体或未尽事项，双 方及时协商解决，如实在无法协商一致，本意向终止，双方互不承担违约责任。